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近日，一位不願透露姓名的金華讀者打進本報《浙中城事》熱線0579-89111111：江南“青城雅居”樓盤有幾戶一樓的業主裝修時“亂來”，在圖紙上明明是底層的儲藏室，卻被改造成瞭客廳，單層的房子立馬變成瞭復式。我們一些業主已經聯名向城管部門投訴瞭。
記者核實：昨天，記者聯系瞭金華市城市管理行政執法局開發區分局，經確認，該局的確在前不久收到瞭“廣天·青城雅居”20位業主的聯名投訴。目前，開發區行政執法局已立案處理此事。
隻是，那些被投訴的業主也大喊冤枉，“買房的時候開發商說一樓是復式的，我當時也是當復式來買的，憑啥不能當復式來裝修呢？”
那麼，這個貯藏室變客廳的把戲，“貓膩”究竟在哪裡呢？
現場
貯藏室是怎麼變成客廳的
“廣天·青城雅居”位於永康街和安文路交叉口，被投訴的，是小區北側12#、15#、16#、17#、18#等5幢房子的一樓業主。
在記者拿到的這五幢樓的規劃設計圖紙上，這些樓房都是5層，頂層有閣樓，底層設計為貯藏室和附房。貯藏室在底層的南側，附房在北側，中間用架空層隔開，規劃層高為2.18米。
另外，圖紙上還清楚地標明，貯藏室和附房的地面要比小區地面高出60厘米，使用三級臺階連接。然而，在小區現場這幾幢樓房前，我們並沒有看到圖紙上畫出的三級臺階。貯藏室的門在設計中要高出地面60厘米，但實際上，三級臺階沒有之後，那扇門直接“降”瞭下來，下沿與地面齊平。
在其中一戶尚未“改造”的房子裡，記者發現這房子有點“畸形”：貯藏室的門打開後，開發商居然建瞭一個兩三平方米的水泥平臺擋在門口。平臺高約50厘米，想要進門得像劉翔一樣跨過去。
有幾戶人傢已經裝修得差不多瞭，無一例外，都是把那個平臺挖去瞭。於是，整間貯藏室層高變成瞭2.68米，和正常房間一樣瞭。貯藏室與一樓是打通的，隻需再建一個樓梯，這樣一來，原本隻是單層的房子，立即變成瞭復式，而貯藏室也搖身一變成瞭客廳。
記者瞭解到，那個看上去像水泥的平臺，裡面其實鋪滿沙子，挖起來非常容易。
業主：買房的時候，沙盤模型上就是復式的
一戶房子已經裝修得差不多的業主對記者說，當時買房子的時候，開發商就稱一樓的房子都是復式的，“開發商和我說，裝修的時候隻需將那個平臺敲掉就行瞭。”
“買房的時候，在售樓處的沙盤上看到的模型，我這套房子也是復式的。”這位業主說，當時房子是按“120平方米+80平方米、總價150萬元”買的，“後來我也聽說，房子驗收時沒通過，開發商又加建瞭那個平臺，這才通過的，哪知道這裡面原來有這麼多名堂。”
這位業主說，早知道這房子不是復式的，怎麼也不會買，“采光差，噪音大，價格也不比樓上便宜多少。”
城管：開發商涉嫌超規劃建設，將提請規劃部門技術認定
記者昨天聯系金華市城市管理行政執法局開發區分局，該局在前不久也已經收到瞭“廣天·青城雅居”20位業主針對此事的聯名投訴，目前執法局已立案處理此事。
開發區執法分局機動中隊隊長方惠俊告訴記者，行政執法部門已經開過碰頭會，對建設是否屬於違章進行認定。
在會上，市行政執法局法規處負責人李國建曾明確表示：“按照目前的筆錄和圖紙，廣天，即青城雅居的開發商沒有按照規劃部門核定的圖紙施工建設，事實是清楚的；規劃部門的竣工驗收報告對這塊也沒有進行表述和認定，這也是事實。”
至於違反規劃的程度，李國建表示接下來將提請規劃部門做專業的技術認定。方惠俊也告訴記者，具體處理辦法要看規劃部門的認定結果再定。
開發商：樓盤完工後已通過相關部門驗收
在金華市城市管理行政執法局，記者看到瞭一份“廣天·青城雅居”的開發商金華市廣天房地產開發有限公司向開發區管委會、市規劃局、市建設局和市行政執法局出具的意見反饋書。根據反饋材料，開發商稱，“項目的規劃方案經過規劃局審批通過，工程完工後，也已經通過規劃、消防等相關部門最終驗收。”
然而，在一份筆錄中，開發商方面一位姓周的負責人承認：“規劃審批附房高度為2.18米。在建設過程當中12#、15#、16#、17#、18#樓附房結構進行改變，實際建設情況為：北側附房高度為2.18米，南側儲藏室、架空層附房地面整體下降約50厘米，其中又將儲藏室地面用磚塊、沙子疊高瞭50厘米。”同時，該負責人承認，以上這些更改“沒有經過審批”。
記者手記
很顯然，在最終的調查處理結果出來之前，“青城雅居”的幾戶一樓業主肯定不能再按“復式”裝修自己的房子瞭。雖然有些委屈，但隻能接受事實。
金華市行政執法局相關負責人對記者說，在他看來，開發商之所以沒有按復式的戶型去審批，而是拿層高小於2.2米的附房去審批，很有可能是為瞭減少手續，也有可能是為瞭少交錢，“總之，是打瞭個擦邊球。”
這位負責人提醒說，在購房過程中，如果遇到底層送車庫、頂層送閣樓，或者可以改造戶型、附送花園之類的，都要多長個心眼。很有可能，在戶型改造時是違規的，附送的花園也有可能因影響綠化，也是違規的，“最好拿著圖紙看一看，吃不準的可咨詢相關部門。”hz.51zsjc.com
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