濟南二手房市場迎來節後首波租賃潮

室內設計,家居設計,home design-濟南二手房市場迎來節後首波租賃潮

http://www.primocasa.com

【interior design, 室內設計, 家居設計, home design, interior decoration, home decoration, office design, interior design company, interior home design, interior design hong kong, 室內設計, 家居設計, Interior design, home design, office design, interior decoration, home decoration, interior home design, interior design company, interior design hong kong】 據統計數據顯示,2012年1月濟南二手房成交402套,同比下跌79.84%,受市場大環境的影響,二手房住宅房價再次下探,房價跌破8000元,創下瞭2011年以來的新低。 與此同時,相比二手房交易的“冰谷”,濟南二手房租賃市場卻開始逐漸升溫,業內人士指出,元宵節後,隨著外來務工人員以及學生回流,二手房市場將迎來2012年的首波“求租潮”。 1月二手房日均成交不足15套 據搜房網數據監控統計顯示,2012年1月濟南市二手房全月成交量402套,日均成交不足15套。這一成績,比去年環比下跌58.6%,同比下跌79.84%,跌幅創下2008年以來歷史新低。 與成交量一起下滑的還有成交均價,據統計,1月濟南二手房成交均價為7937元/平方米,環比2011年12月份下降瞭2.82%,同比2011年1月份下降8.69%。 “目前的價格水平可以說已經回到瞭2010年年底水平。”某連鎖中介經理舒莉莉告訴記者,受去年房地產調控政策影響,購房者觀望情緒加重,加之多月來二手房整體成交量過低,且成交多以低價房源為主,個別急於出售套現的業主選擇向低價掛牌靠攏,開始降價銷售,這在一定程度上拉低瞭二手房市場均價。此外,在某些板塊新房市場的降價行為開始引發二手房的降價。 元宵後迎來首輪“求租潮” 不過,二手房交易量的銳減並沒有影響濟南春節後租賃市場的啟動。 從文化東路一傢房產中介門店獲悉,該店自大年初七第一天營業以來,每天上門的求租的客戶約有四五位,此外還有不少網上的求租客源。而在去年年底,幾乎一天都沒有一位租客信息。 目前,以大學以及一些繁華路段寫字樓為中心,周邊的二手房中介這幾天租賃單日客源量較節前劇增。舒莉莉表示,“由於春節假期氛圍還未正式褪去,租賃客源量尚停留在初步增長階段,隨著租賃市場逐漸轉暖,預計元宵節後租賃市場將正式進入旺季。”而隨著求租客的增加,她預計今年濟南租房市場租金將保持穩中有升,部分熱點板塊租金價格今年出現瞭約10%左右的上漲,但是由於交易市場不景氣,很多房子由售轉租,租客可選擇的餘地將更多。 Tags: interior design, 室內設計, 家居設計, home design, interior decoration, home decoration, office design, interior design company, interior home design, interior design hong kong, 室內設計, 家居設計, Interior design, home design, office design, interior decoration, home decoration, interior home design, interior design company, interior design hong kong