2013年11月28日星期四

銀川今年推行全裝修房



室內設計,家居設計,home design-銀川今年推行全裝修房


















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銀川市從今年起推行新建住宅全裝修,明年,全市所有新建多層和小高層、高層商品住宅要達到100%裝修。有消費者提出:買全裝修房固然省事,但按照現行契稅政策,是否會導致消費者多繳稅?3月27日記者就此進行采訪。
在內蒙古烏海市工作的崔女士想在銀川市購買一套精裝修公寓,她告訴記者:“中介公司給我介紹瞭一套80平方米的精裝修公寓,每平方米6000元,一共48萬元,中介幫我算瞭筆賬,要繳納3%的契稅也就是1.44萬元。”崔女士認為,裝修過的房子是不是要多繳稅?如果買未裝修的房子是不是不用付這筆費用。
那麼全裝修房契稅如何繳納?銀川地稅局相關部門負責人告訴記者,按照現行的契稅征收政策,一手新房均按照是否傢庭唯一住房和房屋面積大小來區分契稅稅率:不是傢庭唯一住房的按照3%的稅率征契稅;如果是傢庭首套住房,低於90平方米的征收1%契稅,大於90平方米小於130平方米的征收1.5%的契稅,130平方米以上的房屋按照3%的稅率繳納契稅。
也就是說,契稅的計算辦法是根據房屋的市場價值計算,既按照房屋竣工結算書上最後的付款金額來計算。但據瞭解,銀川精裝修房的房屋竣工結算書上給出的都是房屋價值總額,裝修費用也算在其中,這樣,原本不該繳納契稅的裝修費也計入瞭納稅范圍。
“既然要推廣全裝修房,就應該出臺相關配套政策,否則老百姓還是會選毛坯房。”崔女士表示。yc.51zsjc.com





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