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■小圖為被打斷的砼芯。
修補處理的結果未獲認同，律師建議過失方“交代清楚”
街坊投訴
近日，傢住白雲區大金鐘路金泉山莊 (論壇)A10棟303房的肖先生向小芳反映，樓下業主裝修時把房屋結構梁弄斷瞭，卻一直沒有拿出讓人信服的處理結果，物管和居委會多次協調未果。
小芳核實
樓上業主：鑒定報告有可疑處
“去年樓下的業主對室內進行翻修，結果在鉆抽油煙機排煙孔時將房子的橫梁鉆穿瞭，現在我們在樓上住得都不安心，前一陣子河源地震，聽說廣州有震感我就更害怕瞭，我從春節就沒在這裡居住瞭。”肖先生向小芳抱怨道。
小芳在現場看到瞭肖先生所指的“被打穿的墻體”，洞孔看上去已被填實。肖先生說，去年的9月27日，他在大樓外的裝修廢物裡發現一截直徑16厘米的砼芯，上有金屬物質橫截面，“我當即覺得不妙，有可能是鋼筋被截斷瞭”，於是馬上聯系瞭小區物管，隨後兩名保安合力將這截砼芯搬到管理處保存。
不過，據肖先生反映，隨後，樓下203房的業主在留下字據之後，“將這個重要‘物證’拿走瞭，承諾用作房屋安全檢測後拿回，但不瞭瞭之”。
肖先生向小芳出示瞭樓下業主提供的房屋鑒定報告。報告稱“……該房屋的主體承重構件基本保持完好，暫未發現有因承載能力不足而引起損壞的現象……”。處理建議：“應聘請有資質的維修加固公司進行加固……今後須定期進行檢測……”
但肖先生指出房屋鑒定報告存在可疑之處：“報告中出現‘紅磚內外墻圍護’字句，這裡的房屋為空心灰沙磚墻的毛坯房。其次，報告的地址也不正確。而我們要求203房業主出示報告的收款證明及含稅發票，他們一直無法提供。”
樓下業主：已將受損部分修復
小芳帶著這些質疑找到瞭203房的庾先生，他對這些質疑進行瞭回應。
對於鑒定報告，庚先生認為肖先生的問題應向鑒定單位提出。對於肖先生要求的發票，他表示由於“裝修房子太亂，已丟失，找不到瞭”。對於肖先生要求他立即聘請有資質的公司作出補強的要求，203房業主表示：“一開始想請總設計師修補，但由於他在從化工作，未能及時趕回，且工程較小，於是他找瞭自己認識的具有資質的人按照房屋工程設計師的要求進行修補。”
庚先生說：“我們按照工程師的要求，用鋼管套把鋼筋銜接好，並用水泥、砂石等把墻體修補好。”庾先生表示，現在銜接的鋼筋便是從那段砼芯中取回的，“想著原來就有的，比較吻合”。至於是何人進行的修補，203房庾先生表示，不想給他人生活工作造成影響，不便透露。庾先生說：“修這個沒有多少錢的，我也要住這裡，難道我會讓自己住得不安全嗎？”
庾先生還順帶投訴瞭303房：由於303的洗手間漏水不修，他傢的洗手間天花板已漏水瞭三四年，“如果303把洗手間問題解決，我也會按他的要求做”。
處理情況
居委物管：調解無效隻能“上傳”
對於這一糾紛，居委會和小區物管方面曾多次調解，均未能達成協議。居委會的鄧主任坦言：“雙方各不相讓，其他業主不認可203業主目前做的修補結果，現在隻能把情況反映到上級。”
金泉山莊物業管理處的王經理表示：“203房業主是以粉刷房屋為由申請報裝修的，申請中並未提及‘穿墻’。”他表示，發現房屋結構梁被破壞後，管理處立刻要求203房業主整改，203房也配合，並通過物管聯系房屋的總設計師到場勘查。但期間，203房業主以拿到房管局作鑒定為由，將被打穿的砼芯取走，隨後他們得知203已經把砼芯打爛。王經理坦言：“現在房子不能說安全，但是物管處沒有執法權，接下來隻能繼續敦促203房整改，根據情況請示相關部門。”
律師說法
203業主有責任交代清楚
廣東創基律師事務所趙紹華律師表示，樓下業主在裝修期間出現過失，有義務聘請具有專業資質的人士進行“補強”，同時也有責任向其他業主交代其“補強”行為。“物管或業委會也應對修補後的結構聘請相關部門進行鑒定。”趙律師稱，若能證明由於該過失導致房屋價值下降，其他業主有權力對203業主提出索賠。gz.51zsjc.com
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