2013年9月10日星期二

樓市低迷 建材等相關產業鏈遭遇“陣痛”



室內設計,家居設計,home design-樓市低迷 建材等相關產業鏈遭遇“陣痛”


















室內設計,家居設計,home design-樓市低迷 建材等相關產業鏈遭遇“陣痛”

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由於調控政策的持續，不景氣的樓市已開始牽連到相關的房產中介、建材、傢居、裝飾市場，甚至載貨汽車也深受其影響，產量急速下滑。
對此，山東大學房地產研究中心主任、導報特約評論員李鐵崗認為，房地產市場調控必然會向產業鏈的下遊傳導，在開發商與市場的博弈過程中，下遊相關產業都會受到影響。
建材傢居市場冷清
“今年搞傢裝建材的，日子會更難過。”12日，瞭解到溫總理近日再度表態對樓市調控政策不動搖的新聞後，在濟南市北園路一傢大型建材市場開瞭一個建材店鋪的徐新勇，無奈地搖搖頭，對經濟導報記者表達如此擔憂。
導報記者註意到，雖是周末，但這裡的情形和早春的氣溫一樣冷，偌大的建材市場裡，顧客寥寥可數，且問的多，買的少。jn.51zsjc.com
“從去年下半年開始就不景氣瞭，我們已經習慣瞭。”見導報記者吃驚於這可憐的人氣，徐新勇苦笑著說，房地產業上下遊是一種唇亡齒寒的關系，房子賣不出去，建材、傢裝都會跟著受影響。“去年10月份之後，每個月最多能接三四單，月凈虧上萬元。”
傢裝業的情況也好不到哪裡去。濟南新星裝飾公司經理趙元林告訴導報記者，房地產市場成交量低迷直接影響瞭他們的生意。“原先裝修設計工程是一個接著一個，幾乎天天要給客戶設計方案，督促施工。現在倒清閑瞭，一周能拉來一個客戶就不錯瞭。”
從山東省經信委瞭解到，受投資、出口和房地產增速回落的影響，去年下半年以來，我省鋼鐵、電解鋁、平板玻璃、基礎化工產品等市場需求不足，價格持續下跌。其中，水泥、平板玻璃、石灰和石膏制造等下降幅度較大。我省載貨類汽車也受房地產投資增速下降等因素影響，出現較大下滑——全省載貨類汽車產量同比下降19.5%，特別是重型載貨車，降幅達34.6%。
據測算，房地產業每減少100萬平方米建築量，就會影響30萬人的就業，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少衛生潔具需求2萬套。
房產中介選擇轉行
與建材傢裝業相比，現在最難過的，可能要數房產中介瞭。
上周末，導報記者在濟南玉函南區采訪時發現，原來房產中介紮堆的情況發生瞭變化。“這條街上原來有三四傢房產中介，現在隻剩下兩傢在苦苦支撐。”說起當前的形勢，一傢房產中介加盟店的經理劉潔表示，房產中介收入主要靠買賣，但現在受調控影響，雙方都在觀望，買賣減少五成多，他們的收入至少腰斬。
“好多中介都倒閉瞭。”劉潔指著相隔不過500米的一傢正在裝修的店面說，那原先也是一傢房產中介，業務太少，把店面轉給瞭一傢賣熟食的。
“好在年後租房子的較多，暫時還能維持一段時間。但如果大政策持續不放松，也得考慮改行幹別的瞭。”在接完幾個咨詢租房的電話後，劉潔無奈地說。
在相隔不遠的偉東新都附近的一傢房產中介店，導報記者發現，店裡的工作人員很少，3個前臺崗位都空著。“成交太少，掙不著錢，好幾個人年後就不來上班瞭。”一名業務員說。
濟南搜房網數據監控中心的統計數據表明，泉城樓市遭遇史上最慘淡的“黑色一月”，成交量創下歷史同期新低——商品房共成交1369套，其中住宅736套，分別同比下跌85.65%、88.34%;二手房成交402套，同比下跌79.84%，二手房房價跌破8000元/平方米，創下去年以來的新低。http://www.51zsjc.com/jc/


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