2014年2月16日星期日

宜傢傢居落戶杭城終敲定 市場競爭格局將改變



室內設計,家居設計,home design-宜傢傢居落戶杭城終敲定 市場競爭格局將改變


















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喊瞭幾年 “狼來瞭”,這次,“狼真的來瞭”。上周,杭州市餘杭區政府和宜傢(IKEA)在2012西博會杭州國際投資合作大會上簽訂合作意向書,標志著宜傢傢居正式落戶餘杭。目前,選址已基本確定在喬司區塊,項目前期工作正有序開展。如不出意外,幾年後,杭州人就能在傢門口逛宜傢瞭。
宜傢二度入杭終成行
宜傢進杭州的消息,早在2008年就已經被報道。杭州也很早就列入宜傢的考察計劃,其在杭州的商場選址已經進行瞭6年。2008年10月,杭州濱江區政府和宜傢(中國)投資有限公司簽訂瞭合作意向書,並將宜傢的落戶地址選在瞭濱江區江南大道以南,時代大道以西區塊。這意味著,宜傢將入駐杭州濱江區,並聲稱建造辦公、購物一體化的城市綜合體建築,其中宜傢商場預計2010年左右建成,購物中心2013年左右建成。
但到瞭2009年底,宜傢方面表示,將暫停落戶計劃。對於暫停落戶的原因,宜傢方面也一直沒有透露。
不過,時隔2年多之後,宜傢二度入杭的大門再次打開。“宜傢在杭州開店的時機已經很成熟。”宜傢亞太區一位負責人透露,由於宜傢的發展模式,往往是不是選擇在城市的中心,且需要交通便利。同時是買下而不是租用一大塊區域,獨立投資開發,長期持有、自主管理,“這些都需要花費大量的時間選擇。”
餘杭區的相關負責人則在簽約儀式上表示,宜傢在全球的影響力有目共睹,現在的年輕人去北京、上海,都會選擇去宜傢購買傢居用品。相信未來幾年,杭州市民的購買力還會持續增強,他們也將盡快推進宜傢項目順利建設盡早開業。
對於此次宜傢落戶杭州的選址,盡管宜傢和杭州市政府都還沒有公佈,但也有相關報道披露,此次宜傢的選址可能在餘杭區的喬司區塊。資料顯示,9月12日,餘杭區住房和城鄉建設局網站上,公示瞭一宗傢居城地塊的規劃,該地塊位於喬司繞城高速公路與杭海路交叉的西北角,用地面積4.559公頃,根據選址論證報告,擬設定用地性質為商業設施用地,規劃為“傢居城”。
目前,這一地塊的公示已經結束,將於近期進行招標。
杭州傢居市場格局或受沖擊
宜傢每到一個城市,幾乎都會對當地的傢居市場產生一定的沖擊。目前杭州的建材傢居市場競爭激烈,甚至可以說已經日趨飽和,包括新時代傢居生活廣場、第六空間傢居集團、紅星美凱龍傢居、歐亞達傢居都已經在杭州開出瞭多傢門店,同質化的競爭也非常明顯。
宜傢的核心競爭力是嚴格的成本控制,能夠讓其牢牢占據中端的傢居市場,宜傢一直有著眾多的擁躉,隨著宜傢在杭州的落地,對於很多杭州傢居賣場也將是一種新的挑戰。
杭州新時代傢居生活廣場副總經理吳晟認為,盡管杭州已經有新時代傢居生活廣場、第六空間傢居集團、紅星美凱龍傢居、歐亞達傢居、百安居等眾多傢居品牌,但市場並不成熟。
“宜傢的進入將使杭州傢居市場透明度進一步加大,價格競爭更為規范,商傢在競爭中更註重產品品質。”吳晟表示,新時代傢居已經在密切關註宜傢的落戶進入,希望與其相互配合,形成業態的互補。
堅持高端的品牌定位的第六空間傢居則認為,宜傢對於杭州的高端傢居市場並不會構成直接的威脅。第六空間的負責人表示,宜傢和高端傢居市場的客戶群體不同,宜傢主要吸引的是“錢少、房小”的市民,尤其是以“剛需”為主的年輕人市場,實際上並不會對高端的傢居市場產生沖擊。
業內人士分析,受到宜傢沖擊最大的,應該是百安居等建材“大超市”這種形式為主的市場。百安居采用的是大量供應商通過采購鏈進行整合的方式,而宜傢更為強勢,早在產品設計、生產之前就會根據消費目標群體來量身“定制”,因此在生產、定價方面明確,對於消費者而言性價比更高,在供應鏈上的整合力度更大。
“幾年前百安居、紅星美凱龍相繼進入杭州,行業如臨大敵,大喊‘狼來瞭’。”怡和裝飾總經理杜宇告訴導報記者,每一次有傢居市場“大牌”進駐杭州,總有部分業內人士認為,行業大洗牌又將開始,然而從這幾年市場的發展來看,這些國際化一線品牌的進駐,其實對於杭州傢居市場的影響並不像人們想象的那樣。
“其實,‘狼來瞭’並沒有那麼可怕。”杜宇表示,此次宜傢再度傳出消息落地杭州,其實對於杭州本土傢居市場的影響並沒有人們想象的那麼大。“就市場而言,宜傢屬於中端的傢居賣場,他們銷售的商品以較高的性價比為主。這也能刺激部分中低端傢居專業市場盡快轉型升級,從這層意義上來講,宜傢落戶杭州利大於弊。”





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