2013年6月18日星期二

撤店潮困擾傢居賣場 今年賣場經營或直降30%



室內設計,家居設計,home design-撤店潮困擾傢居賣場 今年賣場經營或直降30%


















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傢居行業在2011年受創，賣場受到的打擊也不小。盡管對於2012年傢居業的行情有分析稱依然有較好的發展機遇，但房地產行業調控的持續收緊，住宅成交仍然不樂觀。在去年，廣州各種類型的賣場擴張已經明顯減速，有業內人士認為，今年調控對於傢居企業而言仍然是難以逃避的難題。這種困境很大程度將體現在各大傢居賣場經營之上。近日，全國各地的大賣場都傳出有廠商撤離的消息。而在廣州，大規模的撤離潮目前仍然沒有出現。但有賣場負責人告訴記者，如果房地產調控不放松，今年的市道仍難轉好，整個傢居賣場在經營上會出現20%－30%的降幅。
各地“退場”頻現
新的一年到來並沒有為傢居賣場帶來多大的轉機。相反，近期在全國各地一些大賣場中頻頻傳出企業撤店的消息。在北京，國內高端傢居賣場紅星美凱龍正在遭遇著企業“撤店”的困境。一些衛浴品牌經銷商已經撤出紅星美凱龍在北京的某賣場。而同樣的現象也發生在紅星美凱龍在重慶、南京、鄭州等門店。據報道，紅星美凱龍重慶某店在近期有12傢衛浴品牌代理商選擇“出走”。而在此之前，居然之傢也曾出現商傢“退場”的事件，濟南居然之傢某店過半數商傢經營難以為繼而撤店。
在廣州，記者發現，盡管傢居賣場在近一年時間裡生意淡靜，卻沒有像其他城市一樣出現商傢大規模撤店的舉動。而紅星美凱龍位於琶洲、天河兩傢賣場在去年才正式開業，暫時也沒傳出有經銷商或廠傢撤離的消息。但不管是紅星美凱龍還是其他的，像馬會傢居、高德美居等等，這些賣場在眼下的經營卻依然冷清。
有業內人士告訴記者，在其他城市商傢撤店既是因為經營不善，同時也是由於賣場租金過高。在廣州，這種現象現時還沒大量出現，主要的原因是現在正在經營的賣場有不少是開業時間比較短，商傢還能夠享受到賣場提供的一些經營優惠，比如免租、減租等等。因此像紅星美凱龍在廣州的賣場在短時間內應該不會出現商傢退場的狀況。盡管廣州傢居賣場目前相對而言仍然穩定，但市場環境變化卻仍然令人擔憂，有傢居企業營銷負責人向記者表示，像北京、重慶這樣的“撤店”潮在今年春節後也有可能會在廣州出現。
今年賣場經營或降30%
“撤店在現在的市道中非常正常。”廣州某傢居賣場的負責人在接受本報記者采訪時表示。在他看來，現在傢居行業仍然沒能從頹勢中走出來，今年的市道仍然不會太好。“隻要房地產調控沒有放松，傢居行業就很難復蘇，商傢在銷售上很難保證。”這些傢居商傢銷售跟不上，同時還要承擔賣場的租金壓力，最後的選擇就隻能撤出。在現時的環境底下，賣場的經營已經成為難題。
該負責人告訴記者，按他的預測，傢居行業在今年很快就會迎來第一個低潮期。“在今年的2－4月份，商傢撤場的趨勢還會再強一些。”據上述負責人分析，由於春節過得早，導致今年2月、3月、4月三個月形成瞭一個大的淡季。“按照目前的市場氛圍，這個時間段是很多商傢很難邁過的一個坎。”
對於今年的行情，他也並未抱大希望。在該負責人看來盡管今年會遇到住宅交樓的高峰期，但對於傢居行業的帶動作用卻並不會像想象中那麼大，而行業的走向最終是由經濟環境決定的。“去年有不少樓盤是毛坯交房，對於建材市場是一個幫助，但整個經濟大環境不好消費者肯定會減少即時消費，最終體現在銷售上的仍然很少。”據上述負責人分析，今年廣州的傢居賣場在經營上普遍都不樂觀，他個人預測2012年傢居賣場業整體的經營將會有20-30%的跌幅。


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