2015年1月6日星期二

安徽3座城市上大陸鬼城排行榜遭房產專傢駁斥-鬼城

安徽3座城市上大陸鬼城排行榜遭房產專傢駁斥|鬼城

安徽3座城市上大陸鬼城排行榜遭房產專傢駁斥|鬼城

　　中新網合肥10月14日電(陳佳悅)近日，網絡流傳的一份中國大陸“鬼城”排行榜引起熱議，安徽省合肥、六安和滁州三市入榜。對此，該省房地產研究專傢予以駁斥，稱此“不靠譜”。

　　根據排行榜中的評判標準，城區人口與建成區面積的比值均低於0.5或稍高於0.5即被認為是“鬼城”。也就是說城市一平方公裡建成區容納人口低於10000，且短期內難以到達10000人口，那麼這就是“鬼城”。

　　安徽合肥學院房地產研究所副所長凌斌在接受中新網記者采訪時說，安徽三市城市化水平不高，屬於不發達城市。而“鬼城”通常被默認為“過度發展的城市”，例如美國“汽車之城”底特律。這就像“將一名7、8歲的孩童說成進入更年期，顯然是不符合事實的”。

　　據凌斌介紹，2011年，中國人均住房面積為36平方米，而合肥去年才剛剛達到30.9平方米，六安至今仍低於30平米，滁州稍高，為38平米。從人均住房面積來看，安徽三市變成房多人稀的“鬼城”更是無稽之談。

　　凌斌說，再從城市產業占比的角度分析。發達國傢的城市第三產業占比很高，能夠達到60%，而合肥連40%都不到，六安與滁州則屬於農業城市，第三產業隻能占到20%左右，都是成長性的城市。

　　中國第一個被稱為“鬼城”的城市是鄂爾多斯，“鄂爾多斯有很多住房無人居住，也無配套設施，並不是一個發達城市，因此也不能說是真正的‘鬼城’。可以說中國99.9%的城市都不是‘鬼城’”。凌斌說。

　　談到合肥房地產業最近的發展狀況，凌斌表示，合肥房地產業表現良好，今年1月是銷售高峰期，售出房屋8703套；上月銷售6793套。即使在限購政策出臺的8月也有售出7873套的好成績。房價穩定上漲，在控制范圍內，房地產的發展健康良性，符合市場規律和城市發展的需要。因此，鮮少人居住的“鬼城”說法不攻自破。“目前‘鬼城’的說法會讓人們感覺城市發展過猛，從而失去對未來發展的信心。因此，我們需要理智科學地看待，因為安徽三市入選‘鬼城’排行榜非真實靠譜。”(完)

(原標題：安徽三市成“鬼城”？ 專傢稱“不靠譜”)
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