2014年3月3日星期一

二次裝修將為建築塗料帶來“暖陽”



室內設計,家居設計,home design-二次裝修將為建築塗料帶來“暖陽”


















室內設計,家居設計,home design-二次裝修將為建築塗料帶來“暖陽”

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由於國十條的出臺，加之銀根緊縮，調控不斷，對房地產市場的發展有一定的副作用。作為依附樓市的產業——塗料市場也沒能避免遭遇損失。塗料企業集體遇冷，2011年特別是下半年被認為是建築塗料行業形勢極為嚴峻的時期。今年地產新房誕生的建築塗料市場的蛋糕越來越小，不少業內人士都將目光由新房投向瞭二次裝修市場——舊房翻新。此前阿克蘇諾貝爾CEO魏思瀚也曾向中國媒體表示，中國翻新塗料市場將會是公司未來拓展的重點之一。2012年建築塗料行業憑什麼樂觀前行？我們需要關註哪些基本層面，將是慧聰塗料網本期與大傢一起探討的話題。
二次裝修將為建築塗料帶來冬日暖陽
在國傢大力調控下，新建建築的速度目前已有所放緩，特別是沿海城市。這對建築塗料業來說，下遊的萎縮將直接對塗料市場造成或大或小的影響。2003年正是房地產市場發展的開始，這近十年間中國的大地上誕生瞭成千上萬的樓盤。一般來說，裝修期限為5到8年。這些樓盤的漆在逐步老舊，這些客戶已經達到瞭該二次裝修的年限——一個醞釀著巨大的舊房翻新市場在向建築塗料企業展開。
二次裝修不僅包括自有住房的翻新，也包括二手房交易帶來的重裝修。一項統計數據表明：在國外有60%的裝修都來源於二手房和二次裝修。在我國，以北京為例，目前北京這個比例已經達到瞭近40%。一個潛力巨大的市場在表明：業主因為審美改變，居住幾年之後就有二次裝修的需求。這對建築塗料市場來說意味著：裝修剛性需求業主量增加!從這個角度看，二手房和二次裝修，或是翻新裝修有巨大的需求量，存在非常大的商機。歐美市場中，在塗料業務裡20%是新建樓盤，80%是翻新用油漆。但以目前來看，中國的翻新市場或保養市場沒有得到很好的發展。
城市化及新農村建設進程加速，市場潛力不可小覷
不過由於未來幾年，城市化的發展，將有4億人進城，這對建築行業有很強的促進作用，同時也能夠增強建築塗料行業收益性。此外，各地推行高層建築限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建築塗料剛剛彌補這方面的缺陷，所以建築塗料的使用在我國有著廣泛的范圍，並隨著我過經濟的高速發展，有較好的增長空間和發展機會。
從全球范圍來看，以中國為代表，包括拉美甚至非洲有大規模城市化的趨勢。其中，中國的城市化規模的速度和數量被最具開發的潛力價值。對於未來的建築塗料市場走勢，外資塗料品牌的巨頭們依然看好中國未來建築行業及基建行業的增長態勢。
另外，值得指出的是：盡管外資塗料品牌壓碼中國城市化的進程，並牢牢占據一、二線城市市場的領導地位。但新農村建設讓正在成長中的國產塗料品牌加大瞭對三、四線的城鎮及農村的佈局。差異的市場選擇和定位，也避免瞭更加慘烈的正面交鋒，對於集體“過冬”的塗料市場來說，這種共生發展來說，未必不是一件“雙贏”的結果。
政策導向有望助力建築塗料獲得建材市場更大的份額
由於高層建築得大量出現，以及層出不窮的外立面脫漏剝裂引發的安全事故，各地推行高層建築限制和禁止使用面磚、幕墻等飾材的政策，而建築塗料剛剛彌補這方面的缺陷，所以建築塗料的使用在我國有著廣泛的范圍，並隨著我國經濟的高速發展，有較好的增長空間和發展機會。
全國各地的房地產管理當局、建委、消費者現在越來越將環保節能放在重要位置。由於在裝飾選材方面要求比較高(具有較強的耐侯性、耐污性和安全性)、施工難度大等問題，而建築塗料恰恰能彌補這一漏洞。
同時房地產商又把這個作為買點之一，所以水溶性塗料發展較快，產量不斷增加，普通溶劑性塗料產量則相應的減少。
對於未來的塗料企業來說，開發營銷渠道投資，提升品牌影響力，加大廣告宣傳，加快新產品推出，提高產品質量和提高勞動生產率，合理的擴大生產規模等方面的投資都將是在2012年保持樂觀前行的重要舉措。


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