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時至今日,雖有主管部門和各地政府的“力挺”,但全國商品房全裝修比例僅停留在10%。究其原因,難過“質量關”無疑是重要原因之一。
“《規范》將彌補目前住宅室內裝飾裝修工程質量驗收方面沒有國傢標準的空白。”中國建築(601668,股吧)裝飾協會住宅裝飾裝修委員會秘書長張仁對本報記者表示,即將頒佈實施的《規范》是在《住宅裝飾裝修工程施工規范》的基礎上,針對施工質量驗收環節編制的標準。《規范》中最為核心的條款體現在驗收的組織程序和管理上,首次提出以戶(套)為驗收單元,進行分戶交接驗收和分戶工程驗收的兩階段驗收方法,具體的細節已規定到全裝修房的墻面、地面、門窗等各分項。
據瞭解,《規范》出臺後將主要針對新建全裝修商品住宅。張仁表示,目前各地在住宅全裝修的驗收環節略有不同,有的是建委質量檢查部門主導,有的則是經過政府審批的質量監督機構主導,但今後全裝修住宅必須以《規范》為標準進行驗收,這將使開發商交出的每套全裝修房質量都有保證,使消費者的利益得到保障。
而據記者瞭解,《規范》出臺後,並非僅對開發商有限制作用。
“住宅的全裝修涉及的環節非常多,如部品、材料、安裝工藝等與全裝修密切相關。全裝修房屋作為一個成品,很多環節需要一次到位,現階段對於一些企業來說仍有一定難度。”優嘉優築(北京)房地產咨詢有限公司副總經理龐永軍對記者表示,《規范》的出臺將為企業在執行全裝修時提供相關標準和依據,提高產品質量,也可以降低房屋因質量不合格返工的成本。
博洛尼旗艦裝飾裝修工程(北京)有限公司總經理徐勇剛也認為,《規范》的出臺將使全裝修質量得到改善,對企業而言,采用工業化全裝修的技術來解決傳統裝修的問題,也可在成本和質量方面獲取平衡。
全裝修質量困境求解
省時、省力、省錢、保質、節能減排……,實施住宅全裝修優勢很多,又是“住宅現代化、產業化、裝配化、成品化的重要切入點和抓點”,卻在發展中遭遇尷尬。
龐永軍告訴記者:“全裝修房對開發商來說,益處頗多,但是進度並不理想,目前在國內銷售中的樓盤,廣州地區全裝修房屋的比例為70%~80%,北京為40%~50%,杭州為10%,國內平均約為10%,遠低於發達國傢80%的全裝修比例。”
這並非政策不力。資料顯示,住房和城鄉建設部早在2002年7月就頒發瞭《商品住宅裝修一次到位實施細則》。同時,住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心又配套出臺瞭《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術要點》,明確提出2010年在全國基本消滅毛坯房的目標。但進展與預期仍有很大距離。
各地實際上也陸續出臺瞭關於全裝修住房的補貼辦法。如不久前,杭州市出臺的“十二五”住房保障與房地產業發展規劃中就明確表示,“逐漸取消毛坯房,積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式,要求處於城市中心繁華地段住宅項目或高層住宅項目必須全裝修,並將全裝修的要求作為住宅用地出讓的前置指標進入招拍掛合同”。前不久鬧得沸沸揚揚的揚州新政,為瞭推廣全裝修甚至不惜背上“救市”的罵名。
但是,質量問題卻制約瞭全裝修的發展。業內專傢告訴記者,目前全裝修商品房的地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水三方面的問題比較突出,造成消費者信心不足,也阻礙瞭住宅全裝修的迅速普及。
據瞭解,除質量因素外,企業受銷售、成本等因素影響,采用全裝修方案的興趣並不足。即使采取全裝修,在執行政策規范標準的力度上也不盡如人意。
2001年,原建設部和國傢質量監督檢驗檢疫總局聯合發佈瞭《住宅裝飾裝修工程施工規范》,有關住宅裝飾裝修工程施工的一系列行業規范也已頒佈並實施,但專傢表示,有關住宅裝飾裝修工程施工的一系列行業規范雖已頒佈並實施,但一些開發商和施工企業不學習規范標準、不嚴格遵守規范標準要求,也是導致全裝修“質量門”事件接連發生的直接原因。
“《規范》將首先確保全裝修產業統一標準、施工規范、質量過硬,但其真正出臺後還需相關企業各部門積極配合執行。”張仁對記者如是說。
執行力依然是政策出臺後的第一要素。www.51zsjc.com
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