2013年10月8日星期二

精裝修房驗收應“一戶一測”



室內設計,家居設計,home design-精裝修房驗收應“一戶一測”


















室內設計,家居設計,home design-精裝修房驗收應“一戶一測”

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“萬科安信地板”事件爆出後，人們從對事件本身的關註已經轉移到瞭“精裝修房問題”上。而在記者調查中發現，這其中暗藏的“頑疾”並非不能“治愈”。
“萬科安信地板”事件並未殃及大連
上個月，從網絡上爆出“質疑安信地板產品的甲醛（有毒）含量嚴重超標”之後，萬科公司董事長王石當即在微博中回應：啟動緊急調查程序，並對已采購尚未安裝施工的該品牌地板進行封存；之前使用產品情況全面向公眾披露，直至事件完全解決。一旦發現產品問題，萬科將承擔全部責任，維護消費者權益。即使1%差錯，對消費者就是100%。從那時開始，“萬科安信地板”事件由萬科主導性推進：全國范圍內檢測萬科樓盤中使用的安信地板。
幸運的是，事件並未殃及大連。記者走訪瞭我市萬科假日風景小區，該樓盤仍處於銷售中，銷售負責人告訴記者，該小區精裝修采用的是聖象地板，而這也在買賣合同中明文約定的。隨後，這個消息在小區住戶中得到瞭證實。據介紹，萬科房地產開發有限公司在我市目前隻有萬科魅力之城和萬科海港城是全裝修房，使用的地板有德爾和聖象兩種品牌，沒有安信地板。
這讓不少萬科的擁躉者和消費者“寬心”，但事情顯然還沒完。
13∶18 對“空氣污染”質疑聲高漲
“萬科安信地板”事件與大連看似無關，但卻引發瞭購房者對精裝房的熱議，包括材料以次充好、標準缺失、售後服務不到位、維權難等等“精裝修問題”，首當其沖的正是與地板息息相關的裝修後空氣污染。
18位來自不同精裝修小區的住戶在接受記者調查時，13位表示“交房時房間裡有化學氣味”，其中2人表示“味道難以接受，不能馬上入住”，2人表示“味道可以忍受，但想晚些入住”，9人表示“可以住，但需要放放味”。在這18位受訪者中，5位表示“沒註意”。但所有受訪者都表示，裝修沒有樣板間那麼“完美”，但未曾想過“退房”。
走訪我市多傢精裝修戶型樓盤，從表面上看，精裝修房型的室內空氣污染難以察覺，樣板間氣味普遍較小，部分已經推出的現房中，也沒有刺鼻的氣味。但這種表象卻被幾位不願具名的業內人士給否定瞭。他們表示，實際上，萬科算是精裝修中做得比較好的，還有一些房產商的裝修班底“難以恭維”。
病根：三大行業“潛規則”
在行業內，裝修後室內污染問題並不是秘密。一位業內人士告訴記者，在精裝修建材進場缺乏監管制度的現狀下，還有三方面原因造成精裝修房室內空氣污染比較普遍。
裝修材料制造商在送檢過程中玩“變臉”，A貨、B貨分別供應給零售市場和房產商，當然，A貨比B貨的出廠價要高，同時，B貨要避免“被檢測”。這造成“同牌不同質”的裝修材料充斥在精裝房中。
另一方面，部分房產商也在極力壓縮報價，“睜一隻眼，閉一隻眼”選擇B貨，更有甚者為瞭更大限度壓低成本，提高利潤，要求裝修材料供應商“以次充好”。
此外，業內人士還表示，造成室內污染的裝修不僅源於材料，還有施工技術和工期。為瞭追求利潤最大化，一些房產商常常要求裝修單位縮短工期。作業面交叉後，常常出現各工序之間銜接不良，各工序間沒有應有的“留白期”，不僅造成空氣污染，還影響裝修效果。
呼籲驗收時“一戶一測”空氣質量
如何避免精裝修房空氣污染？對此，多位業內人士和購房者提出，全裝修房品質保障預控的源頭管理在於建立健全建材“環保定期批次抽檢”機制。裝修後室內環境空氣污染往往是由於各類裝飾材料疊加後引起的，采取“環保定期批次抽檢”，有助於在裝修中杜絕使用不合格的建材，保障全裝修房的室內空氣質量。此外，主管部門應該盡快把精裝修房分戶空氣質量檢測列入精裝修房驗收內容，規定房產商必須給購房人提供分戶室內檢測報告。dl.51zsjc.com


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