2013年10月27日星期日

廉租住房不得擅自裝修 住戶也要繳物業費



室內設計,家居設計,home design-廉租住房不得擅自裝修 住戶也要繳物業費


















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整潔的裝修,方便的交通,成熟的配套,這樣的房子,月租金隻要20-40元。20日,90戶城市低收入傢庭選到瞭他們中意的廉租租住房。本報也於21日A2版作瞭相關報道。不過,激動之餘,有部分住戶也提出瞭一些疑問,問題主要集中在拿到房子後能否進行二次裝修,以及入住後是否應繳納物業管理費等方面。
廉租住房不得擅自裝修
有關人士表示,此次由市保障部門精心挑選的96套待選配租房源,此前均進行過簡裝或是整裝,可滿足基本居住需求。租住者若對裝修風格或是檔次不滿,即便住戶自費裝修,原則上也是不允許的。有關人士解釋,《無錫市廉租住房租賃合同》中規定,不得改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備,住戶擅自對租賃房屋進行改造、裝修的,其房屋維修裝飾裝修部分及因此造成的損失由住戶承擔。
另外,根據有關規定,廉租住房屬公有產權,承租人隻有承租權,不得進行抵押、租賃、典當等違反相關規定的行為,更不得上市交易。
繳納物業管理費是義務
廉租房的租金是住房困難群體關註的焦 點,早在廉租房小區規劃設立之初,無錫便擬定瞭0.5元/平米的廉租房租金標準,這一標準在江蘇省13個地級市中最便宜。據悉,常州等地的標準是1元/平米,部分蘇北城市的廉租房租金甚至高於無錫。
對於物業管理費,不少租戶可能存在認識上的“偏差”,即認為既然是保障性住房,就不應收取物業費。在咨詢相關職能部門之後記者得知,廉租房小區大多為電梯住宅,對於有物業公司進駐管理的小區,住戶負責繳納該房屋的物業管理服務費(含電梯費、公共能耗費等)。住戶應服從物業管理單位統一管理;住戶在承租期間產生的水、電、煤氣、有線電視、電話等費用自行負擔。





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