2013年7月8日星期一

---今明兩年四大傢裝新標準出臺 價格黑洞望消除--



室內設計,家居設計,home design- 今明兩年四大傢裝新標準出臺 價格黑洞望消除


















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  據報道,國傢相關部門將聯合行業協會於今明兩年陸續推出《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》《傢庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》《傢居行業經營服務規范》和《居室佈線設計指導規范》四大標準,對傢庭裝修施工質量、細節和驗收標準進行規范。

  報道稱,傢裝新標精裝房和普通傢裝的裝修質量問題,將被《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》和《傢庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》規范起來;傢裝公司惡意增項和環保檢測無人問津的病癥,將納入《傢居行業經營服務規范》的監管范圍內;如何確保居傢佈線安全、科學且收費合理,將成為《居室佈線設計指導規范》要推行與制約的事。

  記者多方瞭解得知,目前標準文本還沒有正式發佈。采訪中,相關專傢對於消費者十分關心的不誠信傢裝公司的惡意增項,特別是水電改造超支嚴重等問題,還是給出瞭一些比較好的解決方法。“標準文本固然有用,但隻要消費者有自我保護的意識,多加用心,現在就可以消除水電改造價格黑洞。”南京市裝飾行業協會秘書長孫建設說。

  業主爆料

  水電改造超支 業主永遠的痛

  “開始報價才幾千塊,到最後翻瞭一倍多瞭!”水電改造費用超支,這差不多是令所有傢裝業主十分頭疼的事情,很多業主也因此對傢裝公司心存芥蒂。

  有過三次裝修經驗的業主孫女士說,她一談水電改造費用超支,氣就不打一處來。“暗盒裡接插座的電線到底需要預留多長?我們傢每個線盒多出來的電線都至少有30cm,這不是明擺著浪費嗎?電線和穿線管不分開報價,預留出來的電線明明不需要穿線管,可我卻要按照有線管的單價來付錢,這是憑什麼呢?建材超市裡幾塊錢一個的線盒,到瞭傢裝公司的水電報價單上就變成瞭十幾塊錢一個,這個差價也太大瞭吧……這些還隻是細節,就不談水電工多佈瞭多少不必要的線路,多繞瞭多少電線瞭。”

  記者調查

  水路貓膩不多 電路黑洞不少

  記者在南京傢裝市場上進行瞭一番調查,目前品牌傢裝公司水電改造的價格大概在水路50~90元/米,電路30~70元/米左右(實際價格以各傢裝公司報價為準)。

  據錦華裝飾工程部經理魏濤介紹,今年開始,包括錦華、面對面等在內,南京已經有四五個品牌傢裝公司推出瞭水電一口價。這在一定程度上,緩解瞭水電改造費用超支的現象。另外也有一部分品牌傢裝公司,會在合同中與業主約定,預算金額與決算金額的相差不超過10%,這無疑也可以降低水電增項的發生率。

  不過,面對面裝飾工程材料總監朱學志在接受記者采訪時指出,一些小公司的設計師還是會籠統地按項來預估水電費用。“比如簽合同之前,將水電改造的費用預估為五六千,並註明按實際發生量結算。”朱學志說,可是等到水電完工結算時,很可能水電改造的費用就變成瞭一萬多元,有的甚至會高達兩萬多元。遇到這種情況,業主也沒有辦法。“因為好多公司在合同中寫明預算決算相差不大於2%,但卻註明瞭水電改造項目不包含在內,客戶隻有啞巴吃黃連。”

  據悉,由於水路改造一般都是直來直去,而且隻涉及廚房、衛生間、陽臺,消費者即使不懂也差不多能一目瞭然,因此,水路改造的貓膩並不多。相比較而言,電路就復雜許多,強電、弱電、大功率電器、開關、插座……而且,每個房間都需要走線,不懂的消費者很容易就被蒙住瞭。

  專傢建議

  控制改造費用 試試以下四招

  第一招 能不改則不改

  是不是所有的房屋裝修時都要改水電?南京市傢庭裝飾監理公司總經理龔庭喜回答說:“當然不是!現在開發商在建房屋時,水電設計已經基本可以滿足正常傢庭的生活需要瞭,隻要稍作改動甚至根本不用改動,這樣水電改造的費用就會非常低。”龔庭喜指出,水電改造費用比較高的,一般都是老房。“因為老房的水管、電線規劃設計可能已經無法滿足現代傢庭的需要瞭。另外,老房的線路也有可能存在老化的問題,這種情況下,最好對水電路進行整體改造。”

  至於很多傢裝公司所謂的“開發商使用的都是劣質材料”,“部分改造,一旦出現質量問題,傢裝公司不負責”的理由,消費者應該理性對待。“實在不放心,可以先做測試,如果都可以正常使用,那就沒有必要大費周折的全改。”

  第二招 規劃宜早宜全

  水電改造費用的高低與業主的需求有直接關系。工程隊對於水電線路的施工和設計完全是依據業主的需求而設定的。“傢裝公司的設計師和項目經理一般隻是提供建議,到底怎麼改,肯定是尊重業主意見。”魏濤指出,水電增項之所以比較多,有很多是因為設計師為瞭簽單或是沒有經驗,報瞭低價,然後在裝修過程中不斷修改造成的。他提醒消費者,水電改造的規劃做得越早、越全,產生增項的可能性就越小。“最好在簽訂合同之前,就把自己的需求考慮清楚,盡量避免在施工過程中再增加。”

  第三招 在圖紙上標明

  孫建設提醒廣大消費者,在圖紙上將需要預留開關、插座的位置標明,這也能避免增項的產生。

  “每個房間要幾個燈、插座,分別放在哪裡?哪些房間要裝空調,是櫃機還是掛機……”消費者要將這些問題提前想清楚,告訴設計師,並讓設計師據此出具水電路改造圖紙,並對照圖紙嚴格計算出電話線、水管、有線電視線路、網線可能發生的數量,以及電源插座、開關面板的數量,算出合理的費用,這樣就能避免增項費用過高。“交底時,這些提前商定好的位置也要在現場一一確定,這樣一旦發生糾紛,消費者更容易維護自身權益。”

  龔庭喜還提醒消費者,不需要更改的電源插座或者開關面板,最好提前拆下來保管好,以免在施工過程中損壞,增加不必要的費用。

  第四招 驗收時別馬虎

  在計算費用時,消費者不能馬虎大意。首先要排除繞線問題,它會大大增加施工費用。魏濤指出,改造過程中繞線問題一般有兩種情況,一種是房間裡隻需要一路電線,形成串聯的輸電模式。但工人不用串聯,而是多走出一路線,這就是明顯的繞線。“要避免這種情況,業主隻需要核算一路電線的負荷情況,並綜合考慮以後其上要安裝的電器功率,就能知道單獨走出一路電線是否有必要瞭。”

  另一種情況就看是否以最近的距離走直線,還是繞遠而行,這個業主目測就可判斷出來。“需要指出的是,現在正規施工隊,在墻角拐彎的地方都是沿墻根佈線,這是為瞭便於日後管道的維修,而且也不會使鋪設地板時走線處出現空鼓現象,這不能算作繞線。”另外,在墻面上橫開槽也是不允許的,這樣雖然看上去更近,但會影響房屋的整體安全。

(責任編輯:JN103)






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