duanchunre: 5月 2013

2013年5月30日星期四

傢居套餐消費正流行消費者看準瞭再品嘗

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業主指責裝修公司偷工減料錢照收律師支招裝修爭議

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讀者王女士稱自傢找的裝飾公司最後在項目結算時，給她多報瞭4000元的費用，她堅持“我隻能為做過的項目買單，那些沒做的項目花費怎麼能算在我頭上呢？”於是她找到裝修公司，要求退還這4000元錢，但遭到裝修公司的拒絕。這讓王女士不能接受，她咨詢：遇到這種情況該怎麼維權？
結算施工項目引矛盾
最近，傢住江北的王女士反映，她在旭日上城有一套躍層復式公寓房，2010年上半年決定對其進行裝修，並且找到這傢名為啄木鳥的裝飾公司，預計對房屋進行整體裝修。隨後經過一段時間的溝通，雙方協商好裝修方案後便簽訂瞭裝修合同。
但王女士介紹，在實際裝修期間，他們根據房屋的實際情況就裝修方案、項目進行瞭一些改動，是按照新方案進行施工的，所以裝修進程一直較慢。直到2012年春節前，該房屋的裝修工程才徹底完工。於是，王女士想在檢查房屋裝修質量並無問題後，再將工程尾款3500元支付給裝修公司。但是，她在核對裝修報表的時候卻發現，裝修報表上有7500多元預付款的裝修項目沒有做，而且也完全沒有運用到王女士該房屋的裝修中來。
王女士核算後認為，扣除原本要付給啄木鳥裝飾公司的裝修尾款3500元錢，該裝修公司應當退回王女士4000元錢。
對方稱無法核實不退款
為瞭進一步核實並瞭解情況，金陵晚報記者對此次裝修工作的負責人王先生進行瞭電話采訪。
王先生說，他們公司是在2010年3月份的時候，承接王女士的房屋裝修工作並簽訂瞭裝修合同的。在裝修過程當中，裝修公司依照與王女士協商好的裝修方案進行施工。對於王女士反映的有部分工程沒做，王先生給出的理由是：無法核實就不能退款。
王先生表示，如果王女士反映的問題屬實，他們確實是應當退還給王女士4000元的裝修款的，由於他們現在無法聯系上當時負責做防水處理的工人，就無法核實情況是否屬實，所以也不能退還王女士4000元錢裝修款，並希望王女士繳付最後3500塊錢的裝修尾款。
■律師觀點
未施工項目不應收費
江蘇衡鼎律師事務所胡志丹律師認為傢庭住房裝修合同中，裝修單位應該依照合同約定為業主提供傢裝服務，而業主需要依照合同約定履行付款義務。同時對於裝修清單上的項目，裝修公司應該承擔質量保證責任，不應為更換裝修工人或者找不到當時的裝修工人而免除其保證責任。裝修公司如欺騙業主，多列裝修項目又不能補裝的，業主對多列項目不承擔支付工程款責任，如果裝修公司已經結算該部分工程款的應該退還。
胡志丹建議，消費者要和裝飾公司簽訂書面的裝修合同。合同內容應包括以下幾個方面：明確的、合法的合同主體；合同雙方公平合理的責任與義務以及違約責任；詳細的施工內容和工程預算明細表；準確的開工、竣工時間以及工期；費用的承擔及支付；工程質量的驗收標準；售後服務的約定；知情材料及合同附件；解決爭議的辦法。
這樣，一旦出現質量問題，合同就成為消費者維護權益的武器。胡志丹強調，消費者不可貪圖便宜找“私單”。表面上看，消費者可以節省近10％的裝修費用，但其實卻為裝修質量埋下瞭隱患，它對消費者的個人危害要遠大於其對公司的危害。nj.51zsjc.com

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---建設美麗中國大理石瓷磚“添磚加瓦”--

室內設計,家居設計,home design- 建設美麗中國大理石瓷磚“添磚加瓦”

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　　--簡一大理石瓷磚電視廣告登陸央視市場推廣加速

　　近年來民生、幸福感日益成為社會關註的熱點詞匯，而在不久前召開的預示著中國社會未來十年走向的十八大上提出的“美麗中國”——山要綠起來，人要富起來，這無疑是對身處社會轉型過程中的普通民眾內心最熱切期盼的準確概括。會議期間，與“美麗中國”一並明確提出的還有到2020年實現國內生產總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番、全面建成小康社會的具體目標。這說明中國未來發展的重心仍然是經濟建設、改善民生，而支持中國發展的核心引擎就是城鎮化建設，以中國目前約50%的城鎮化率，在城鎮化建設過程中對基礎設施建設的需求依然巨大。作為基礎設施建設中的重要一環，建築陶瓷、瓷磚行業依然大有可為。

簡一大理石瓷磚深圳希爾頓酒店運用實景

　　同樣值得關註的是此次大會明確的經濟、政治、文化、社會和生態文明“五位一體”的科學發展觀，其中生態文明就是建設美麗中國的核心之一。建設美麗中國首先要解決的是當前發展中的高耗能、高污染、高成本問題，以及由環境惡化引發的種種社會問題。這些問題已成為制約經濟社會持續發展，影響社會和諧安定的重大因素之一。已在政府和民眾心智印象中形成“三高一低”印象的建築陶瓷企業必須高度重視在生產和運用過程中對環境的保護：加強產品創新，加速替換天然不可再生資源在在建築裝飾領域的運用，淘汰落後產能，清潔生產、節能減排。

天然大理石開采礦山

　　眾所周知，天然大理石是目前普遍運用建築裝飾材料之一，但其開采、加工過程對周邊生態環境產生極大影響。同時，天然大理石作為一種自然資源具有唯一性和不可再生性，當前，與城市化建設帶來的對裝飾類天然大理石的巨大需求相對應的是其資源供應的有限性和開采過程帶來的對生態環境的不利影響，與其開采利用帶來的經濟利益相對應的是這一過程帶來的生態環境的退化。

　　現代意義上的瓷磚的出現即是為瞭替代天然石材（主要是大理石）和木材在建築裝飾領域的運用，隻是受限於技術水平和制造工藝，瓷磚的裝飾效果始終無法達到天然大理石的水平，因此在供需關系這一市場經濟的鐵律下，供應相對有限的天然大理石始終占據著建築裝飾材料市場的制高點，形成高端場所用天然大理石中低端場所用瓷磚的格局。

頂級莎安娜-簡一大理石瓷磚與天然大理石對比

意大利黑金花-簡一大理石瓷磚與天然大理石對比

　　在技術工藝不斷創新下出現的大理石瓷磚，滿足瞭民眾環保意識不斷覺醒和經濟發展與生態文明並進的社會背景下對建築陶瓷的全新要求：裝飾效果優秀、使用性能卓越並有益於生態自然環境的保護。它擁有“大理石的逼真效果”和“瓷磚的優越性能”，大理石瓷磚的出現，在讓更多的人享受到天然大理石逼真裝飾效果的同時減少瞭對天然大理石的需求，避免瞭其開采加工過程對生態環境帶來的不利影響。在現代制造工藝和清潔生產技術的作用下大理石瓷磚自身的生產、加工、運用過程更加低碳環保。綜合起來，有效的保護瞭自然環境、節約瞭自然資源。

　　正是得益於其逼真的裝飾效果、優越的性能以及對科學發展這一社會趨勢的順應，大理石瓷磚不僅受到越來越多傢居消費者喜愛，越來越多的住宅和商業地產項目、市政工程以及國際頂級酒店也開始大面積使用大理石瓷磚，其中不乏希爾頓酒店、喜來登酒店、萬科地產、保利地產、招商地產、融創地產等行業領軍品牌。

　　而作為大理石瓷磚這一創新瓷磚品類的專傢領導品牌，簡一大理石瓷磚在加強技術創新、引領大理石瓷磚產品趨勢，為建設美麗中國添磚加瓦之外，也在為這一品類的推廣運用不斷進行積極的努力，繼2012年之後，將繼續在2013年與廣告合作的方式與央視新聞頻道《新聞1+1》、《新聞調查》、《面對面》等高端時評欄目讓更多消費者享受到大理石的逼真效果與瓷磚的優越性能，一齊為科學發展、建設美麗中國貢獻自己的力量。

衛生陶瓷新國標監管缺位形同虛設

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消費者選購節能建材應貨比三傢

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建材市場成交低迷元宵之後難有起色

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2011年我國建材出口總額近242億美元增速下降2.5%

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建材工業2011年經濟運行情況報告公佈
出口增速放緩新興市場富礦待挖
2011年我國建材出口總額近242億美元增速下降2.5%
近日，國傢工業和信息化部原材料工業司公佈瞭建材工業2011年經濟運行情況的報告。報告顯示，2011年，建材工業積極應對要素價格上漲、環境約束等困難，加強節能減排、技術進步等措施，全年規模以上建材企業完成工業總產值3.5萬億元人民幣，建材出口總額近242億美元，同比增長25.1%，增速下降2.5%。
由於歐債危機等因素的影響，歐美國傢的建材需求量明顯減少，而我國的建材出口總體上仍能保持一定的增長幅度。中國建築材料流通協會副會長秦占學解釋，這主要得益於我國建材企業在當前環境中的順利轉型。對於未來更加嚴峻的經濟形勢，他表示，今年建材出口增速還將放緩，建材企業要穩住腳步，深耕細作，度過“嚴冬期”。
建材工業總產值
同比增長34.2%
國傢工業和信息化部原材料工業司發佈數據，2011年，建材規模以上企業完成工業總產值增長較快，同比增長34.2％，增速比2010年上升瞭1.6個百分點。
分行業來看，去年我國水泥產量為20.9億噸，同比增長11.7％。平板玻璃產量為7.9億重量箱，同比增長14％。建築、衛生陶瓷產量分別是92億平方米、1.7萬件，分別增長14.54%、10.44%。
從經濟運行質量來看，建材行業全年產銷率為97.8％，實現銷售收入33780億元，同比增長38.5％。其中，水泥銷售產值近9400億元，同比增長瞭36.7%。
從固定資產投資來看，2011年，建材工業固定資產投資完成9578億元，同比增長31.9％。其中，水泥制造業下降8.3％，水泥制品、玻纖增強塑料制品、防水材料、石材等新興建材產品增速明顯高於行業平均值。
從建材產品進出口來看，全國建材工業產品進出口總額達411億美元，同比增長30.2％。其中，出口總額近242億美元，同比增長25.1%，增速下降2.5%；進口總額達169億美元，同比增長38.3%。
陶瓷和玻璃
占出口總額的1/3以上
從中國建築材料流通協會獲悉，作為建材出口的兩大門類，2011年，全國陶瓷和玻璃出口占出口總額的1/3以上，其中陶瓷占23.2%，玻璃占12.5%。增幅最大的是初加工玻璃，達到73.3%。
2011年，特種玻璃、玻璃纖維、建築陶瓷等較高附加值產品出口增加，出口額增長明顯高於出口量增長。在陶瓷行業中，建築陶瓷出口額達47.6億美元，同比增長23.7%；衛生陶瓷出口額達8.5億美元，同比增長8.5%。
在整個玻璃行業的出口中，深加工玻璃占主要方面。平板玻璃出口額達7.5億美元，增長15.1%；鋼化玻璃出口額達10.1億美元，增長30.5%；初加工玻璃出口額達4.9億美元，增長73.3%；夾層玻璃出口額達6.5億美元，增長21.2%；導電玻璃出口額達1.2億美元，增長30.7%。
綜合來看，2011年，陶瓷出口總額達56.1億美元，玻璃出口總額達30.2億美元。其中，陶瓷出口總額比2010年的40億美元增長瞭40.3%。
對於進口來講，石材占比最大，占到總進口額的近14.2%。其中，大理石荒料進口額達16.1億美元、花崗石進口額達7.8億美元。
企業深耕新興市場
雖然2011年建材工業產品出口總額相對增長，但增幅卻回落瞭2.5%。秦占學分析，在美國反傾銷、歐債危機等背景下，我國建材出口仍能穩步增長，主要是由於我國多數建材企業為民營企業，針對去年不利的環境，部分企業迅速將矛頭轉向中東、非洲等新興市場。但出口增幅受大環境的影響有所回落也是形勢所逼。
對於今年建材出口的形勢，秦占學說：“世界范圍內的剛性需求還在，對建材的需求也是必然的，但是增速肯定放緩。”
針對當前形勢，秦占學表示，首先，企業要熟悉歐美國傢的法律，用於應對反傾銷。其次，在當前出口受阻的形勢下，企業要不斷轉型升級，根據不同的需求，在維持歐美市場的同時，不斷開發新興市場，比如東盟、非洲或是在中國自由貿易區內的國傢。再其次，面對國外嚴峻的經濟形勢，企業還要把眼光放在內需上。
秦占學認為，人民幣增值對我國的出口起到相反的作用，出口企業應不斷創新技術，豐富產品功能和樣式，增加建材產品附加值，盡量減少原輔料的出口。
對於今年整個建材行業的發展趨勢，秦占學表示，由於各種材料的用途不同，發展形勢也不同。對於建材行業的第一大門類——水泥——來講，主要以內銷為主，出口則主要是港澳地區或是在國外有項目的施工單位，總量不大。隨著國傢2012年基建投資增速的放緩，水泥的需求量也會相應減少。
今年玻璃形勢可能會“前冷後熱”。“玻璃主要用於房地產項目。受房產調控政策的影響，商品住宅建設放緩，但保障房建設正在加速。如果去年是保障房的開工年，那今年就是保障房的建設年，這意味著對玻璃的需求將會增加。由於產能過剩、競爭激烈，價格波動不大。另外，商業地產對玻璃的需求量也很大。”秦占學說。
對於陶瓷、地板而言，與傢裝行業聯系密切，未來形勢不容樂觀。受房產調控政策的影響，房地產價格下跌，使剛性需求難以釋放。再加上股市下跌，使中產階層感覺到財富縮水，二次裝修的數量也相應減少。http://www.51zsjc.com/jc/

5月南京裝修市場陷入“婚裝爭奪戰”

室內設計,家居設計,home design-5月南京裝修市場陷入“婚裝爭奪戰”

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土地市場升溫樓市“銀十”不“銀”

室內設計,家居設計,home design-土地市場升溫樓市“銀十”不“銀”

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---陳淮：2013年與建築陶瓷衛生潔具業新態勢--

室內設計,家居設計,home design- 陳淮：2013年與建築陶瓷衛生潔具業新態勢

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　　【背景】：2012年12月5日校友錄，中國建築衛生陶瓷協會第六屆第四次理事會暨2012年年會在佛山南國桃園舉行，中國建築衛生陶瓷高級顧問陳丁榮在現場做瞭行業最新情況的專題報告。

　　陳淮：謝謝會長，謝謝大傢，我有不太長的時間跟大傢交流，聽瞭剛才陳丁榮講的關於陶瓷行業很多我不懂的東西，我先把主題放下，也有一點感想，就是對於剛才陳丁榮講的有一點小小補充，世界工業發展，經濟趕超對於企業傢有意義的信息是多種多樣的，也別一條道走到黑，德國的技術精湛，藝術高檔固然是一個非常值得學習的，但是也有別的，比如美國，美國的福特汽車造不過奔馳，我們看到奔馳展廳裡展示的都是日本天皇坐的車，福特就從國民車坐起，讓普通國民能買得起車，歐洲比美國工業化早瞭一百年，美國用50年走過瞭歐洲走過的路。

中國城鄉建設經濟研究所所長、中國社會科學院研究生院、城鄉建設經濟系主任陳淮

　　用工業化生產方式的食品是世界級大企業，依靠此美國趕上和超過歐洲，我剛才有一點點感想和各位共享，對不對大傢參考。

　　2012年即將過去，2013年即將到來，這麼一個盛會企業傢肯定會關註行業相關的有意義的經濟信息。時間很短我還要講四個問題，剛才會長問我是不是講一下房地產業，我說影響中國建築衛生陶瓷的不隻是一個方面，我講四個。

　　第一個問題是改革，因為我們這個行業相當大的部分，或者說主體部分是民營企業，十八大之後我們執政黨和中國共產黨第十次、十八次全國代表大會之後，即將接任總理的李克強總理，到目前為止在公開場合所說的話就兩句，一次是改革仍然是中國最大的動力，二句是前不久剛剛說過的城鎮化仍然是我們發展最大的潛力，我們先從這兩個問題說起，第一個問題是改革。

　　中國在2013年能不能在整個世界經濟低迷中繼續保持一枝獨秀，我們這個行業能不能興旺發達，可以說2013年是一個考驗，考驗最大的還不在於經濟增長速度下行與否，在於我們的改革能不能繼續往前走，在過去十年我們之所以取得瞭一定的成就，坦率說這些成就是吃瞭此前改革的遺留的紅利，沒有我們經濟特區以及正在開放的發展，沒有多種所有制定存，沒有十六大提出的讓勞動、技術、管理各種要素活力競相迸發，所有人都認識到中國的改革需要重新審視，是停下來退回去還是大踏步的走出有中國特色的新路?簡單說我們從今年末到明年初有必要冷靜、認真、觀察推動四個方面。

　　第一，民營企業的積極性是否充分調動起來，改革與否、成功與否、往前走瞭沒有，第一個標志是民營企業、民營企業傢的積極性是否調動起來。我們在2012年穩增長中，國傢在建大型建設項目，用預調、微調的政策支持，他們該做的都做瞭，我們的保障房建設財政出錢，該花的都花瞭，什麼地方還沒能調動起來呢?民營企業、小微企業，改革走到今天每一步發展和調動人的積極性聯系在一起，從來改革就是調動各方面積極性的措施，沒有農民的廣泛參與積極性的調動沒有聯產責任制，沒有農村改革的成功，沒有多種所有制並存沒有今天的繁榮局面，沒有經濟特區引進外資調動積極性的穩定，沒有長三角、珠三角作為國民經濟帶頭的地位，對外開放的窗口地位，改革實驗區的地位。如果說改革真的是我們發展的紅利，第一個標志是我們需要在調動民營企業市場化力量、積極參與、提高效率、降低成本、實現資源優化配置上的作用，不然我們的穩增長可能就變成救增長，第一個標志調動民營企業，第二完善市場經濟制度。在過去一些年我們在完善市場經濟制度，公平競爭上，在要素的市場化上，比如土地、資金等方面走得並不快、不遠，甚至改革甚至是寸步未進，比如說在房地產領域說瞭十年以上，從接近融資轉化為直接融資到今天我們也沒在這個方面上有任何突破性的進展。房地產仍然依靠於銀行這一單一保守的渠道融資，市場經濟制度是否進一步趨於完善恐怕是我們改革是否推進的第二各標志。

　　第三個壟斷是否進一步被打破，如果我們繼續一個大傢都感覺和認識到的國際壟斷，我們說經濟的活動競相迸發，創造財富的源泉進行充分湧流這樣一個目標恐怕難實現。改革改的就是市場化，市場化的最大魅力所在就是競爭和優勝劣汰，排他性的、壟斷性的、非競爭化的一直導致腐敗、導致停止、導致技術進步的延遲、導致社會發展的不均衡、導致社會人群的不平等。

　　第四條，政府的權力是否受到瞭進一步的制約。市場經濟從來不是依靠於政府無所不知、無所不能的政府，不是依靠於高瞻遠矚總攬全局的領導人，戰無不勝的某種思想來實現的，人都是人，我們別以為哪一代領導人能超越人的局限性，而變成戰無不勝的神，沒有這樣的像上帝一樣聰明的人，政府永遠是在順應市場經濟規律，調動各種經濟因素的基礎上，調整市場發展的不足，滿足社會發展的公共利益，而不是直接的參與到資源配置哪一個行業，哪一個企業應該怎麼樣，二十世紀全世界有兩個最偉大的經濟學傢，一個是大傢熟悉的凱恩斯，以他為代表不隻他一個人發明、創造出瞭所謂的宏觀經濟，我們今天說的宏觀經濟、宏觀調控由此而來，人們在總結市場完全自發競爭導致各種各樣的災難之後，供和求的反復交替，導致社會的浪費之後，特別提出瞭政府支持，在市場經濟條件下怎麼防治大嚴重的普遍性供大於求危機。

　　第二個偉大的經濟學傢叫斯洛格蘭，是上世紀70年代，對美英發生的重大影響，他有兩句最通俗、最簡單的話，第一句話他說“天下沒有免費的午餐”，人民希望政府為老百姓、人民群眾、社會所做的每一件事，政府通過加倍的稅收從社會獲取資源才可能辦到，政府不會天然創造出能量和資源來的，你希望政府所做的每一件事，政府都得從你身上收走資源才可以，而且要加倍才可以。

　　第二句話管得最少的政府是最好的政府，意思是什麼?不是政府應當少管、不管事，而是最有效率、最高明的政府恰好是對經濟幹預最好的，如同是父母管最好的父母是最好的父母，每天下學的時候在學校門口等著看孩子是不是早戀瞭，這樣的父母累死，他的兒子也考不上清華大學，最好的孩子是自覺的學習，如果政府不能到這種狀態那恰好是一個失敗的政府。第一個大的問題我們希望新一屆領導人在改革上要比前十年邁出大步，第一民營企業的積極性，第二市場經濟的大規模推進和完善;第三挖掘壟斷部門;第四約束政府權力。我認為2013年影響中國經濟的走勢，首先不是貨幣和財政政策，政府準備怎麼調控，而是改革;

　　第二大個問題城市化、城鎮化。我們今天這個會開得正好恰逢其時，昨天有一套通告消息，中央政治局也就是十八大之後新一屆中央領導核心開會討論瞭關於如何治黨的一些規定，也同時考慮瞭2012年經濟回顧以及2013年經濟部署，也就是為即將召開的年末的中央工作會定瞭基本的論調，雖然很短，但是大約的基本判斷已經清晰可見，如同李總理說，在今後中國經濟發展最大的潛力在於城鎮化、城市化。

　　我下面跟大傢說，在這個通告裡有哪個地方講到瞭城市化，第一強調瞭“十二五”規劃積極穩妥推進城鎮化;第二特別強調要增強城鎮的綜合承載能力;第三，有序推進農業人口的市民化，農業轉移人口的市民化。也就是說2013年仍然是中國城市化、城鎮化進展的重點之年。毫無疑問，不管是蓋房子還是衛浴工業、陶瓷都和城市固定資產大規模形成建設密切相關。中國的城市化是一個已經剛剛拉開帷幕遠沒到收尾階段的一個偉大的歷史進程，坦率說我們在座的這代人，哪怕是最年輕的企業傢和你兒子那一代人，這兩代人給我們的國傢、社會、歷史和民族完成一件不可推卸的重托，什麼重托呢?就在這兩代人中，我們把大多數人住鄉下的民族轉變為大多數人住城裡的民族，我們已經拉開帷幕瞭，還遠遠不夠，僅僅是2013年短期經濟部署就已經強烈提出我們要積極穩妥把農業轉移人口的市民化作為工作之一。

　　我們想不想不讓中國成為世界一流的經濟強國，想不想有一天我們用不著討論釣魚島、黃巖島問題，我們沒事討論一下中國聯合軍隊向墨西哥演習，我們想不想讓13.6億中國人，6.9億中國城鎮人口都過上比美國人過的日子，都用上高檔的陶瓷、潔具裝飾材料，傢傢都住別墅、用空調、開私傢車，我們想不想根本克服和中國不相協調最關鍵的問題就是發展不平衡，窮和富、東和西，大城市和中小城鎮，以及我們地表建築和地下的管網設施種種的嚴重不平衡，大傢想不想?徹底解決農村、農業、農民問題。我們想不想克服老天爺給中國人們留下的資源、瓶頸?什麼叫資源、瓶頸?就是資源嚴重匱乏的問題，諸位上小學老師都跟你講說，說我們祖國是一個地大物博的國傢，告訴我們企業傢，我們這個陶瓷衛浴建築工業陶瓷城這個領域是需要高耗能的領域，中國是一個資源嚴重匱乏的國傢，一定要說地大物博，960萬平方公裡，我們叫國土遼闊並無多大爭議，但要說物博，我們把博士的博換成薄，支撐工業化、城市化45種礦產品中，中國有25中是嚴重短缺的，全部是大礦，我們用不著也沒有時間和大傢講中國資源困境，舉兩個眼前的例子大傢就會有所體會，我們在1999年，上個世紀最後幾年的亞洲金融危機之後的研究就明確的知道，進入21世紀之後中國經濟的快速發展、城市化發展、修高鐵、建高速路，城市裡大量的公共建築、老百姓住房改善以及人民用空調、私傢車，這些無論是固定資產形成還是人們生活改善，都和大規模的資源需求增長密切相關聯，我們把它叫高資源需求階段，因此我們希望西部占國土面積的60%，十二省區在進入21世紀之後能夠成為國民資源的大地區，但僅僅過瞭四到五年，我們就清楚的知道西部的大江、大河並沒有多少值錢的東西靠淘。

　　今天有兩件事給大傢舉例，一個前不久寧波發生瞭一個群體性實踐，寧波要上一個PX項目，老百姓上街遊行，我們先不論證他對環境有沒有影響，為什麼要在寧波上PX項目，150噸的乙烯，世界最大規模、經濟性最好的乙烯裝置，工業化現在有三大基礎材料，一個鋼材、一個水泥，一個是乙烯，為什麼上在寧波?因為我們註定這種基礎材料生產在沿海佈局，要是進口資源，而要是進口資源必須能停靠30萬噸的深水位置，如果我們把這些項目佈局在中西部，光運費已經沒有競爭力瞭，而寧波是不多少有具備天然深水的良好地方，是進口礦石，沒有別的選擇的。

　　再舉一個大傢肯定聽說過的，今年年初發改委批準湛江上一個大型鋼鐵項目，湛江的市長不怎麼發燒，把湛江電視臺叫到北京去，他拿著批文，結果讓央視好好炒作瞭一把，說穩增長不是穩增長，說國傢發改委不可能發展觀，又上高污染、高耗能項目，中國鋼鐵業結構轉換滿足需求、發展新型產品，向新的生產能力，隻能沿海比平衡，湛江同樣是，我們東南沿海不多的能夠停靠大型礦產的具有深水的位置，中國是進口礦，依賴於進口資源已成定居，我們想不想克服我上面說的對於經濟社會發展的根本因素，心腹大，隻有一條路走，那就是城市化、城鎮化，讓更多的人住到城裡來。讓更多人住在城裡來的過程一定是城市固定資產大規模形成時期，一定是包括大酒店、政府辦公樓、會展中心、醫院、學校等公共項目大建的過程，也一定是基礎設施大規模建設過程，避不瞭的一個歷史發展，上述的所有這些一定後面伴隨著不管是建築、材料還是裝飾用品，還是老百姓生活用品、潔具大規模迅速增長，不斷擴張的需求一定會出現。

　　中國正處在十億人用馬桶的階段，數億人口的轉變階段，我們用不著討論，我們這個行業還有多少輝煌期，但並不是簡單的擴張，而是包括我們發展的重點，比如說房地產業的發展，我說過要註意四個實在是一去不復返，你指望像過去一樣將過渡寬松的貨幣環境支撐房地產業發展的那個時代過去瞭，我們過去十年低利率水平是過去30年的歷史低點，不可能比過去10年平均利率水平低，特別是去年最低的利率水平還打7折優惠，這樣依靠過渡寬松的貨幣環境來迅速擴張房地產業，不管是按揭貸款還是老百姓寬松貸款，這種環境是不存在瞭。還有過渡占有需求、投機性需求甚至是恐慌性支撐的房地產業過去瞭，別問什麼時候取消限購，是否取消限購，抑制投機性需求，這將是中國房地產業發展過程中政府一個長期性的、穩定的政策取向。如果取消瞭限購，一定是有更嚴厲、更妥善、更完善的制度來約束這些投機性需求。

　　第三是依賴於不斷漲價才能繁榮的房地產業那個時代過瞭，哪一個產品是非要每一天都比上一天賣得更貴，而且大幅度漲價才有生存機遇的呢?依靠於漲價不是一個行業發展好的環境，倒不如說是一種自殺型的環境，價格不斷波動，供大於求、供過於求反復交替，市場經濟的常態，第四依賴於沒有風險的那個時代過瞭，能夠把風險輕而易舉專傢給政府、專傢給銀行的那個時代過瞭，這是我們說對房地產開發商說過的話，但不意味著中國房地產業沒有情景，或者沒有光輝燦爛的情景，恰好相反，在未來5-10年，中國房地產業的建築開工量以及需求量仍然是全世界最大和增長最快的，如果在全世界規模最大、最快的市場開發商不能活下去，那你就應當被淘汰，你就不應當再活下去，優勝劣汰，適者生存。我們簡單說中國未來的城市化、城鎮化，我們在這個專題下也有四個要點。

　　第一，二三線城市的發展是我們進入21世紀發展的第二個十年、第三個十年重心所在。上海開世博會，廣州舉辦瞭亞運會，深圳舉辦瞭大運會這些都是我們不斷前進的條件，促進瞭這些大城市的發展，但與此同時沿海城市與二三線城市、中小城鎮的發展差距拉大瞭，城市結構的不合理狀態被進一步擴張瞭，我們房地產面對的問題主要的問題，第一位的還不僅僅是房價肆升的問題，大傢想一下從03年的房地產調控，我們遇到房價掌握移動的問題，不超過少數沿海特大城市，30個省市自治區，西部省區別說二三線城市，地市級城市，包括西安、重慶其他一些省會城市內都沒有出現過大的異動，湖南、湖北、安徽、江西六的省會也是溫和的上漲，剩下的省會都沒有出現大幅度的房價異動。東北三省你聽說過他們大規模房價異動，河北石傢莊你聽說過異動瞭嗎?天津異動瞭嗎?實際上北京、上海、廣州深圳也不過是屈指可數的這些城市，為什麼呢?因為人口過渡向這樣少數沿海特大城市湧入。

　　我們真正解決房價問題是要實現沿海特大城市和二三線城市、中小城鎮的協調發展，大規模調整城市結構，我們又要讓大多數人住城裡，也不能向承載力已經極其薄弱的沿海特大城市湧入，這是關於城市化、城鎮化第一個要點。第二個問題農民工進城要提到議事日程上。我們第六次人口普查數據到2010年末中國城市人口是6.6億人，而且所在比例已經達到51.2%，所有的中國人都知道，從最高層的領導到普通老百姓都知道，我們這51.2%城市居民中大部分都是農民工，這些人群才是城市中真正沒有房子的人。我剛才特意提到，就在昨天公佈的中央政治局會議的通稿中也低調2012年中央經濟工作會的一句話，妥善推進農村轉移人口在城市中落戶的問題、定居的問題，明確提出中國城鎮化的一個重點任務在未來包括2013年及此後農民工在城市定居如何，包括房地產業，在中國城市建設未來十年的規模、速度和質量決定著未來十年中國經濟和社會發展的規模、速度和質量，其中最重要的籌碼、最重要的決定性因素農民工進城，我們不僅要解決在城裡2.34億的農民工落戶的問題，在未來10-15年還有2億農民工要搬到城裡住，解決農民工進城的問題有四個環境，一是戶籍，二是就業，三是社保，四就是住房。

　　中國的城市化過程就是越來越多的人從茅坑轉移到用沖水馬桶這個階段就是中國城市化，光建築業就容納瞭3.4億農民工，城市中的這些農民工在哪裡住著?四個地方，一個就是地下空間;第二個地方就是營業場所;第三個地方城鄉結合部、農民出租屋，包括大傢說的小產權、城中村，光北京一個城市城鄉結合部的農民出租屋住著超過20玩完全流動人口，或者叫常住流動人口;第四個地方就是建築工地。如果我們長期不能解決他們在城市中定居落戶的問題，再過十年可能就會出現大的問題，最近在網上的一個問題，實際上就是爭取異地轉移到城市居住的人群合法權益和他們定居落戶的問題的一個局部環節而已，這個矛盾已經日益顯現出來，中國城鎮化的第二個趨勢。

　　第三改善型需求的增長，城市居民改善型需求的增長。未來3-5年房地產業最核心的是現在有房子住的城市居民，但是占比重最大的有房子住的城鎮居民正在群體性、成規模的從滿足基本需求之後向改善型、舒適型需求轉變，我們的城鎮居民並不像媒體說的人人都蝸居，各個都是房奴，這完全不是客觀事實，僅僅進入21世紀之後的第一個十年，中國就在城鎮蓋瞭超過80多億平方米的住宅，不算公共建築，就是純住宅，建瞭7600多萬套城鎮住宅，大部分的城鎮傢庭有1/3搬瞭新房。我們現在6.9億人口，1/3的人口在搬新房，這個數據給我們的啟示是到目前為止，我們沒百戶城鎮傢庭每年隻有3、4戶搬新房，每年1/3對不對?而且城鎮居民戶居30、40平米，這才是滿足瞭基本需求的房子，迄今為止中國的城鎮居民住房改善隻完成瞭老百姓從住房危機階段到滿足基本需求的階段，而且還沒全完成，比如說保障房建設，我們隻是實行瞭大多數人有房子住這個目標，還沒實現人人有房子住，所以我們才需要建3600萬套保障房，而且已經有房子住的人群，還要在未來10-20年完成基本住房的標準，到滿足改善型、舒適型的住房要求，從基本需求到改善型需求這件事又可以打一個通俗的比方，和各位的產品密切相關，福利分房制度下蓋瞭一大批房子，我們把它叫房改房，這些住房一個特點是成套住宅，有廚房、衛生間，能滿足基本需求，設施配套北方地方的供暖煤氣管道基本齊全，但是那個衛生間根本不能叫衛生間，因為那個衛生間最多能放一個馬桶，現在老百姓要求居住到具有改善型功能的住房裡，改善性功能和基本的住房有什麼區別?

　　很容易，這個衛生間要一個洗澡的空間，普通傢庭沒打算買一個沖浪大浴缸，淋浴的空間要不要?一個淋浴的空間不太拘束2-3平方米，普通的傢庭婦女說我也要有一個化裝的空間，這個衛生間8-10評理，而且這裡的8-10平米主要硬件設施都和陶瓷聯系在一起，不管是潔具，還是墻面、地面，人們說20年前年輕人結婚買的雙人床1.5米寬，現在最少都要1.8米寬，一般都要買2.2米寬的雙人床，這是改善型需求，2.2米寬的臥室能放下必要的裝飾、化裝空間，18-20平米才夠，這才叫改善型需求，沒有多少誇張的技術，我們看港臺電視劇、韓國電視劇一拍一百多集，看得我們女士們涕淚橫流的，其實100%的場景就是在那個傢裡發生的，夫妻打架、婆媳反目咱們也要有一個公共的空間，有一個適度大小的廳就是改善型需求，僅僅這些功能有所誇張嗎?中國到2012年的十八大都要建成小康社會瞭，這還誇張嗎?珠三角的大部分城鎮20%-30%的傢庭還要居住到具備一定享受型功能的住房裡，什麼樣的具備享受型功能住房呢?中等收入的三種人群，能不能有一個適度大的書房行不行?男主任說能不能有一個健身房，再填補一套電影院，這樣的功能就是一個享受型功能也沒多少誇張，我們講滿足老百姓城鎮居民這一點需求一個農民工都不往城裡搬。我們從過去戶居一間房就叫脫困，現在脫困型表型是人居一間房，從衛生間到兩個左右的衛生間，廚衛生齊全的居住條件。

　　曾經我們做過研究，一個具備改善性一定不舒適性的功能成套住宅裡，60%的舒適型來自於廚房和衛生間，60%的舒適性不要太拘束，能洗澡就洗澡，廚房裡各種設施齊全，上下水道齊全，30%的舒適性來自於臥室，隻有10%來自大廳。廚房、衛生間的舒適程度和諸位的產品檔次、質量、價格以及配套性就密切相關瞭，我們差不多可以說這個城鎮化過程中，老百姓住房改善性住房中增加的不是對開發商住房增長最快，而是對諸位的產品需求最快，因為他的改善主要改善在這麼幾個局部環境中，還不算外墻裝飾、內外保溫等方面的要求。

　　城市化另外還包括基礎設施的大規模興建，我們積極穩妥推進城市化，在中央政治局會議裡講到積極穩妥推進城市，我以為“積極”兩個字，一個是二三線城市發展，一個是基礎設施大幅完善，這兩項再積極也不過分，過去幾年媒體告訴我們一個新詞，叫到城裡去看海，在過去2-3年我們到沒到城裡看海，大傢自己說?開瞭亞運會的廣州，就在亞運會當年，還沒開的時候老天爺下一場急雨淹沒瞭4千萬車，拉登還沒有來我們的城市就恐慌到這個程度，是不是要大規模改善基礎設施?老天爺很壞，他說中國這些年城鎮化進展很快我驗證一下，所以2011年和2012年中國都是大規模雨水的一年，雨都下哪裡瞭?專門向城市下，從南到北，你說老天爺壞不壞，我們哪裡薄弱他檢驗哪裡，大規模改善基礎設施迫在眉睫，簡單說城市化是影響我們是第二個問題，而且有充分的理由樂觀。

　　第三個，我們認為目前遠不是到談論高漲繁榮的階段，無論談論世界經濟還是中國經濟，但我們也沒有必要對國內經濟過渡悲觀，盡管我們不斷聽說發達國傢的經濟危機，包括歐洲危機，大傢註意到媒體最近報道關於釣魚島問題，美國參議院說他們要幫著日本努力保護釣魚島，你別信他，十有八九是因為欠中國一筆錢要到期瞭。每到到期的時候，美國就說我欠的錢還不上，不但還不上還要再繼續借，他的背後簡單說就是他的財政問題，這就是我們面對的國際經濟形勢不利的方面，我們中國人在我們深圳特區興起的時候，我們努力學會招商引資跟人傢借錢，我給你打工，勞動力政策給你優惠，到瞭21世紀我們還沒有意識到的時候，我們成瞭全世界的黃世仁，別人欠我們的錢怎麼要回來，美國欠中國的錢要不要還，世界經濟固然給瞭我們很多不利和悲觀的消息，我們也應該看到若幹非常重要的積極方面，從09年四季度到今天坐在佛山這個會場，整整三年過去，你聽說過世界危機的時候，企業破產的有多少?通用破產保護瞭，發達國傢經濟體中，作為社會微觀基礎的企業層面，他們的經營業績已經大規模改善、大幅度改善，明顯回升，所以人們才說中國的A股市場表現異常，全世界的股市沒有這樣，美國的股市為什麼沒有像中國股市這樣?馬上就問1942去，因為它的微觀基礎盈利狀況、盈利狀況大幅度改善，我們也沒有時間細說。

　　在過去幾年引領全球包括中國消費第一熱點應該是美國蘋果公司所提供的iPad，當然他現在又面臨很多新的競爭對手的趕超，但是世界經濟如果說13年就能夠高漲繁榮，顯而易見言過其實。

　　我們主要的選擇是緊財政松貨幣。它面對的難題、困境主要是政府欠的錢還不上瞭，這兩天好像媒體說有一點消息，歐盟答應借給希臘錢，歐盟能不能借給希臘錢，不在歐盟是否答應借錢給希臘，在於歐盟能不能從中國借到錢，兩個月前歐盟把他們的支委，德國總理莫女士派到中國來瞭，說服中國買歐債，把錢借給歐盟，不然歐盟沒錢救希臘，所以緊財政肯定是包括歐美的政策取向的主體之一;但另一方面他是否要實行寬松的貨幣政策，這有兩個目的，一個刺激經濟，需要寬松的貨幣政策;再一個松貨幣才最容易向中國等國傢轉嫁他國內的危機，一個刺激本人經濟的增長，再通過自己的轉嫁他國內的經濟，在量化寬松貨幣下、通貨膨脹的壓力，你挑一個，向中國專傢危機。國外的2013年的選擇是緊財政松貨幣。

　　中國2013年的政策選擇恰好相反，我們是緊貨幣松財政，進一步降低利率，這樣的機會不是沒有，但是不太可能成為2013年宏觀調控的著力點，不太可能成為抑制經濟下行的主要措施。主要措施在哪裡?動財政政策，財政政策的核心減稅，和改革相結合的減稅，刺激明顯和市場經濟的減稅，抑制於2012年出口狀況、惡化，比如說提高出口退稅的水平等諸多減稅，稅可能在2013年是一個引人註目的政策景象，我說的宏觀調控指的就是一個季度、8個月到一年經濟運行的情況，我們說這種狀態恐怕不隻是2013年，就我個人得判斷恐怕在未來三年甚至更長時間，中國增長速度維持在七上八下的區間，不外乎宏觀經濟的態勢。

　　第四個問題我想和今天開會的企業傢密切相關的問題。匯率，我們沒有時間把匯率問題分開，中美之間貿易不平衡，歐元貶值，人民幣升值這麼復雜的問題我們不說，我們隻給大傢一個清晰的點，美國要中國妥協的地方主要是四個領域，一個是中國軍力的增長，第二個是十八大之後能否積極推進政治體制改變;第三朝鮮、伊朗等這些需要中國攜手的地方;第四人民幣升值。四大問題，在中美之間中國不可能什麼都不妥協，要想堅持原則是比有屈有伸，中國的軍力增長以及中國的政治體制改革問題我們不大可能向美國人作出明顯妥協的，這是對我的民族振興以及十八大說的有中國社會主義旗幟堅定不移的，如果這些無可退，要麼是堅決不能退，唯一可以妥協的就和這個行業密切相關——匯率。2011年中國人民幣兌美元增值超過5.1%，2012年我們估計人民幣隊美元的升值幅度也不會比去年低多少，而且我們現在說的在這個行內，人民幣的升值問題我們要有充分的估計，希望我們的企業傢們對此也有明確的心理預期。

　　以上，就剛才會長說的對陶瓷建築業的有關若幹問題，我在四個方面跟各位交流，僅供參考，個人意見，謝謝!

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2013年5月29日星期三

2011年建材商品出口增長25％

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地板傢居一體化盲目跟風還是大勢所趨？

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地板傢居一體化概念的提出，對處於低谷中的地板行業或許帶來一些商機，面對低谷的危與機，大多地板企業在積極探索新的出路和模式，地板傢居一體化在地板行業中流行起來，是大勢所趨還是隻是概念的炒作呢？
地板傢居一體化一個陌生的概念
地板傢居一體化其實就是企業產品集成化的概念，而集成化這個概念，對於電子行業來說是再熟悉不過的詞語，但是在地板行業，卻出現瞭“哈姆雷特”似的千種解釋。
筆者曾在網上對部分網絡受眾進行調查，發現大部分消費者對集成化的概念理解比較模糊，一部分認定集成化是把某些東西或功能集在一起，而不是一個設備一個功能；另一部分則認為集成化就是把企業的所有產品疊加在一起。
而對於消費者來說，雖然事實上，地板傢居集成化確實為消費者提供瞭通往裝修得便捷之路，但筆者走訪時發現部分消費者還是認為集成化對於裝修存在著風格的局限與質量上的不確定，同一傢企業的不同產品也會存在著質量上的參差不齊，而筆者認為，集成化在一定程度上又很容易造成裝修風格的差異與固定化。
對於地板企業來說，集成化不僅僅是簡單的產品線的疊加，更是企業在復雜環境下沖出重圍的另一法寶，安信地板營銷總經理劉國瑞表示，現在很多企業提出木制品一體化，但是都是空泛的，比較淺顯的，真正做到木制品一體化還有很長的路要走，是非常艱難的過程。
即使有困難，但企業也在不斷的探索和試水，某著名品牌老總就認為，對於地板行業，集成化趨勢，企業走一體化是未來的大勢所趨。
筆者認為，不管是產品線本身的延伸和擴充，還是行業之間的相互滲透，集成化對於木制品產業尤其是地板企業，都是一種新的發展模式，而新模式的誕生與成長又必然遭遇很多瓶頸……
盲目跟風還是大勢所趨
對於主導集成化趨勢的領先企業來說，或許集成化是大勢所趨也是形勢所迫，是企業求新求變的另一條出路。在地板企業紛紛打著集成化、一體化的同時，地板企業是否真的已經準備好瞭去迎接集成化成為大傢關註的焦點。
一方面企業是否在主業裡面已經建構瞭足夠的競爭優勢，可以確保企業的領先地位？在進入新的市場之前，是否對新的市場有足夠的瞭解，企業的團隊以及整個運作模式和內部流程有沒有準備好？另一方面，在山寨抄襲橫行的今天，企業的集成化跟風的成分到底有幾成？
在筆者的調查中，部分地板企業認為集成化是地板企業發展的必然趨勢，但部分企業也持有中立或反對意見，這類觀點持有者會認為目前國內的企業抑或是自身沒有準備好，抑或是時機尚未成熟。在貝爾營銷總經理遲凱元看來，貝爾現在做單一產品是因為貝爾有自主的產業鏈，但是他認為在中國現在的企業，如果在這樣一種市場環境下還不考慮去發展集成化的產品，是很危險的一件事。

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賣場發力商傢卻“看淡”後市

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對於金三銀四的傢居裝修來說，五月也是眾多消費者進行傢具選購的黃金時節。眾多的商傢抓住這前半年銷售旺季的最後一個節點，在五月期間大打促銷牌，爭奪“五月黃金季”的市場份額。但即便如此，仍難掩部分建材商傢的看淡心態。
賣場：促銷仍是五月旺季主題
促銷作為商傢必用的銷售手段，雖然“五一”小長假已經結束，但傢居市場上的各大商傢並沒有隨即停止打折、促銷活動，而是繼續延續“五一”期間的優惠力度，大打“價格戰”。除瞭傢居賣場之外，一些建材商也都在利用“五一”小長假的市場餘溫，將促銷進行到底。走進同福易傢麗、月星傢居、喜盈門、吉盛偉邦、紅星美凱龍等傢居建材賣場，各種促銷廣告、促銷傳單仍然隨處可見。“買就送”、“滿就減”、返券輪番上陣，促銷花樣多多。各賣場競價格、比折扣、拼禮品，使5月裝修旺季再現消費高潮。
“由於大部分賣場在5月前的業績都有所下滑，今年大傢對五一行情抱瞭更大的期待，即便銷量不如往年，相信做好前期準備，也會有所斬獲。”一業內人士稱，受到樓市調控的影響，今年以來打算裝修的消費者比去年明顯減少，因此五一市場的競爭無疑更加激烈。
消費者：更青睞直接打折
在賣場中隨機采訪瞭幾位消費者，對於五月的促銷政策，大傢看法比較統一，都希望“直接打個最優惠的折扣”，普遍認為買贈、套餐、送券、贈禮品不太實用，可見現在消費者越來越現實瞭。
一位上海本地的白領馬先生表示：“假期隻是想好好休息，逛逛賣場，買買實惠產品，對於傢居企業推出的各種各樣促銷活動和禮品其實引不起太多的興趣，並且我不認為我能抽到商場送的大獎。”另一位消費者李小姐說：“傢裡馬上就要裝修瞭，隻要質量好又環保，價格合適，我就考慮買瞭，關鍵是真正的價格實惠。對我來說那些禮品可有可無的。”
五月正值裝修、選材的好時機，隨著申城市民對傢居風格提出瞭更高、更細化的要求，自然、環保、健康的零污染工藝與材料備受消費者追捧，逐漸成為新時代傢居的首選。
一位正在挑選實木傢具的洪女士表示：“現在都提倡環保，所以我挑選傢具的原則是堅固耐用，更新換代的周期會長一些，更重要的是，人工添加劑含量和甲醛釋放量低一點，我想這樣的傢具更有利於居室環境。”
隨著消費者從追求傢居風格到原生態傢居，眾多品牌傢居建材商正努力升級產品，在5月裝修旺季推出多款環保傢裝產品，成為5月裝修旺季一道獨特的亮點。
商傢：難掩看淡心態
與傢居賣場普遍所持的樂觀心態不同，記者在采訪眾傢居和建材商的負責人時瞭解到，不少人持有對五一市場的看淡心態，參與賣場的活動也隻是隨波逐流而已，對於打破總體低迷的市場環境不具信心。
TATA木門、長谷瓷磚等傢居建材企業在5月期間跟隨賣場的活動以外，並沒有其他突破常規的促銷。一方面是因為商場活動已經讓打折的空間變得很小，另一方面，並不覺得五一的客流和業績有火爆的跡象。
TATA木門紅星汶水店店長沈春葉坦言，“就五一小長假來看，每天木門的成交量跟前幾個月周末差不多，假日經濟並沒有拉動業績的上揚。現在的消費者看的多買的少，與去年同期相比還是差瞭點。”
長谷瓷磚的謝春暖表示五月份的銷售比較平淡，比不過去年，她認為世界經濟不穩定、國內地產調控的影響會讓5月旺季的瓷磚市場不容樂觀，“就我們品牌而言去年同期的業績是今年的好幾倍，現在裝修的人少，願意下單子的人更少，像五一小長假期間隻有幾筆單子，跟往年不好比……”
不少中高端傢具品牌負責人則表示，對於中低端市場來說，5月旺季可能是個促銷的好時期，但對於一些面向中高端客戶的品牌商而言，“五一”節後帶來的經濟效益或許並不明顯，總體而言中高端市場受季節性影響要小。http://news.51zsjc.com/more.asp?class=7
業內人士分析認為，部分商傢對於5月旺季及上半年的市場信心不高是因為市場的總體態勢還是沒有擺脫樓市調控的陰影，同時國傢的宏觀經濟正處在拐點，股市萎靡，物價上漲，消費者的消費行為有一定程度的抑制，這同樣也波及到瞭傢居行業。
行業新聞
紅木傢具新國標將實施
海派紅木傢具受關註
近幾年來，隨著原材料的稀缺和高水平工藝技師的緊俏，推動紅木傢具市場帶來“漲”聲一片。“紅木傢具在不久的將來終會走上高端奢侈品道路”的論斷橫空出世，值此之際，上海傢具協會紅木傢具專業委員會近日在紅星美凱龍浦東店召開會議，匯集滬上幾十傢主要的紅木傢具生產企業和大型傢具賣場的代表，共同探討如何突破產業發展瓶頸，在攜手奮進中走出上海紅木傢具產業創新和轉型發展之路，在求同存異中使“海派紅木傢具”的“金字招牌”更經久奪目。
上海市傢具行業協會紅木傢具專業委員會邱燁介紹，《紅木傢具通用技術條件》國傢標準將於今年8月1日開始強制實施，又將推動該產業的新一輪技術升級和規范化發展。本次編制的《紅木傢具通用技術條件》包含瞭紅木傢具的范圍、術語和定義、要求、質量明示、試驗方法等十項內容。有別於過去行業標準對樹種的限制，國標提倡開發和使用新型的紅木木料，並規定生產前木材須進行檢測。標準還明確規定，每件紅木傢具必須配一張《紅木傢具產品質量明示卡》，生產企業須在明示卡上詳細註明傢具的產品執行標準、產品工藝分類、產品質量等級、產品適用范圍、產品主要用材、產品塗飾與裝飾工藝等信息。
“傢具協會借此紅木業整合提高的契機，進一步加強企業與商場的聯動，貫徹誠信經營的理念，為消費者創造一個放心買紅木的整體環境。”邱燁介紹，協會還將創造條件，加強與社會大眾互動，從紅木傢具產品的創新設計和居室佈置裝修的新理念入手，打破中青年消費者心目中紅木傢具過於傳統、沉重的偏見，逐步培育起紅木傢具新的消費群體。www.51zsjc.com

傢居市場：迎合消費“企業合同”浮出水面

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“簽訂企業合同可以享受折扣，簽訂賣場合同隻能按照原價購買，但消費者得到的後期服務和保障是一樣的。”一位產品銷售員這樣對記者說。盡管目前傢居賣場通過多種途徑規范產品價格，營造理性購物氛圍，但消費心理的轉變可能要相對滯後。個別企業的銷售人員抓住一部分消費者“熱衷講價”的心理，繞過賣場直接與消費者簽訂企業合同，而消費者在滿足“打折”需求的同時，卻很有可能無法與簽訂賣場合同的消費者享受同樣的消費權益。
賣場發現
簽訂企業合同享受同等待遇
記者近日來到賣場的地板銷售專區中某品牌展廳，在看過產品後表示價格可能超出預算，該品牌銷售人員稱有兩種方式可以享受折扣優惠。第一種方式是簽訂企業合同。她向記者解釋道，賣場合同與企業合同的不同主要在於前者是由賣場、企業雙方蓋章，而企業合同隻由企業一方蓋章。記者隨後問到，如果一旦出瞭售後問題，賣場是否還能承擔相應責任？這名銷售人員表示，其實產品出現質量問題，就算消費者找到賣場，賣場也是讓生產企業解決，所以企業合同和賣場合同本質上並無太大差異。
更改賣場合同購買信息
隨後這名銷售人員又向記者介紹瞭第二種打折方式，她表示可以簽訂賣場合同，但是需要改變一下合同上的數據。她舉瞭個例子，某型號地板標價是每平方米100元錢，如果購買100平方米，那麼需花費共10000元。但是他們可以在合同上的“購買平方米數”一項將“100平方米”改為“90平方米”，實際仍按100平方米地板出貨。那麼最終的價格則變成瞭9000元，節省1000元錢，相當於打瞭九折，並且同時享受賣場和企業的雙重保障。而在其他一些地板品牌展廳，銷售人員大多表示可以這樣做。
隻開收據可享優惠價格
隨後記者在燈具銷售專區又碰到瞭一傢可以“巧妙打折”的商戶。
銷售人員向記者表示，店中有些產品可以特價優惠，折扣幅度將近五折。但是不能簽訂賣場合同，於是記者詢問是否是簽訂企業合同，銷售人員搖搖頭，表示隻會簽一張收據，但是會將所購產品的基本信息寫清楚，收據上不會加蓋任何公章。
記者表示擔心售後產品出現質量問題，該銷售人員稱如果擔心質量問題，建議簽訂賣場合同，但是“價格上就沒有這麼優惠瞭”。
企業回應
不允許簽訂企業合同
對於“更改賣場合同中的購買信息以獲得優惠”這一做法，消費者表示從心理上總覺得原價購買不劃算，盡管填寫瞭不實的信息，但是既然簽瞭賣場合同，賣場也應該負責到底。而對於自己而言，既享受瞭折扣，又同樣可以獲得企業和賣場的雙重保障，看起來是件很合適的事。
記者致電瞭一傢在賣場中遇到的“可簽訂企業合同”的地板企業，其北京區負責人明確表示，企業不允許和消費者簽訂企業合同，如果出現此類情況庫房審核也不會通過。而對於賣場銷售人員為何有此一說，這名負責人表示對此並不清楚，需要調查瞭解一下。
消費者態度
針對“購買傢居產品時，究竟應該簽訂何種合同”這一問題，記者在上周末隨機采訪瞭20位正在賣場中選購產品的消費者，在瞭解瞭幾種合同的情況後，半數人選擇按照正規程序簽訂賣場合同，一人選擇簽訂收據，剩下的消費者均表示可以通過簽訂企業合同或更改購買信息簽訂賣場合同，以此獲得優惠價格。
大品牌售後問題少
簽訂企業合同或更改賣場合同中購買信息的消費者普遍認為，如果自己購買的是知名品牌，那麼並不擔心產品的售後問題。因為出現問題的幾率很小，自己碰上的可能性微乎其微。況且就算真的出現問題，大品牌也不會為瞭一單生意，毀壞自己的信譽度，會對售後負責到底。所以簽訂企業合同也未嘗不可，而且還有折扣可享。
賣場與企業關系緊密
售後可能缺乏公正性
有些消費者存在這樣的質疑，企業在賣場租用商鋪售賣自己的產品，可以說他們之間存在著緊密合作的關系，彼此的熟悉程度肯定高於消費者，而且對於企業來說，消費者畢竟屬於個體，在遇到問題的時候，對於賣場作為第三方是否能夠做到真正的客觀公正存在懷疑。
簽訂賣場合同後
問題可合理解決
對於“更改賣場合同中的購買信息以獲得優惠”這一做法，消費者表示從心理上總覺得原價購買不劃算，盡管填寫瞭不實的信息，但是既然簽瞭賣場合同，賣場也應該負責到底。而對於自己而言，既享受瞭折扣，又同樣可以獲得企業和賣場的雙重保障，看起來是件很合適的事。
賣場觀點
賣場確保問題
得到公正解決
居然之傢集團公司副總裁任成
賣場作為企業和消費者之間的第三方，處於一個完全中立並且更加專業的位置，一旦消費者購買產品出現瞭質量問題，賣場可以為消費者提供更加專業的意見，避免消費者在與企業維權的過程中出現不必要的糾紛。消費者如果購買後遇到產品質量問題向賣場投訴，我們的工作人員會在企業、消費者、賣場三方同時在場的情況下解決問題。
如果消費者對解決方案仍不滿意，那麼可以向法院起訴，如果法院裁定之前的做法存在問題，賣場將與企業共同承擔責任。所以，消費者不用擔心賣場有偏袒企業的做法。
售後服務范疇
以賣場合同信息為準
藍景麗傢副總經理魏永強
賣場合同均要在工商局合同科進行備案，可以保證其正規性和公正性。企業合同在正規性和公正性上均屬未知。而簽訂收據的做法，盡管會寫明購買產品的信息，但是沒有賣場合同嚴謹正規，很容易出現漏洞，而且不加蓋公章也無法生效。
消費者在賣場購買產品後，如果出現企業無力承擔責任或找不到企業時，賣場有義務對消費者承擔責任，視具體情況對消費者造成的損失予以補償。如果消費者並未簽訂賣場合同，那麼理論上，賣場無需對消費者承擔責任。盡管賣場可以出面幫助協調，但這時因為缺少合同，所以賣場對企業失去瞭有利的約束力。而如果消費者選擇在購買產品時更改合同，那麼賣場在為消費者解決售後問題時隻能依據合同上的信息進行。
消費提示
購買行為要完全真實
消費者在購買產品時，購買行為一定要真實。這具體表現為購買地點、購買數量、購買價格等方面。如果購買行為不真實，那麼會對日後的維權造成影響，消費者務必要為此承擔風險。
購買品牌產品
勿懷僥幸心理
任何品牌產品都有可能出現問題。消費者切忌在購買時存在僥幸心理，為瞭以較便宜的價格購買到產品，盲目相信品牌產品，而簽訂不具備保障性的不規范合同，一旦產品出現瞭質量問題，再後悔為時已晚。 bj.51zsjc.com

檢查手工質量完工後保修兩年裝修驗收大有學問

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材料的驗收，確保雙方都到場
這兩天，衛小姐的婚房裝修結束後，裝修公司請她去驗收。提起驗收，小衛覺得太虛瞭。“裝修公司項目經理帶瞭一幫人過來，項目經理說一條、指一處，還沒等我反應過來，一行人已經在一個小本上打瞭鉤。最後，等所有的鉤都打完瞭，再讓他簽上自己的大名，工程就算完美過關瞭。”
業主應該如何維護自己的權利，驗收前要做好哪些準備工作？記者瞭解到，傢庭裝修一般分為5個方面驗收(水、電、瓦、木、油)。並以國傢驗收規范和施工合同約定的質量驗收標準為依據，這裡面的學問非常大。
材料采購以後，采購方就需要通知合同的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以，約定驗收時間非常必要。以免出現材料進場時，另一方沒有時間對材料進行驗收，影響施工進度。
驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量，材料規格，材料數量。合同中規定的驗收人應在驗收單上簽字：如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。
隱蔽工程驗收非常關鍵
傢庭裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統等；結構工程指用於固定、支撐房屋荷載的內部構造。
值得註意的是，目前隱蔽工程的質量問題普遍存在，而且由於維修不便，留下很多隱患。因此，有必要瞭解它的結構和材料。傢庭裝修的隱蔽工程主要包括六個方面：
給排水工程。由於鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，采用專用銅接頭或熱塑接頭，質量保證、能耗少。
電器管線工程。一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線……為安全起見，更為瞭便於維修，電源線應套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。
插座分為10A、15A……品牌也有多種，假冒的也多。劣質的插座容易引起事故，建議到正規電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程，要求施工規范，工人應持證上崗，以保證安全，消除隱患。
地板基層。實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設木龍骨，最後釘地板；另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板，或者是毛地板，然後釘地板，采用這種方法，地板受力均勻，結構牢固。
吊頂材料有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑料扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現象經常出現，如使用彈性膩子嵌縫，並貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。
隱蔽工程完工後，需驗收，確保不留隱患，合格後才能進行後續施工。否則今後發現問題，需要返工，既影響質量，又拖延工期。業主和承包方都將蒙受損失。
裝修工程驗收，主要查看手工質量
驗收除瞭鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質量是否令人滿意。裝修驗收可以從以下幾個方面進行鑒定：照明電路敷設要符合規程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度，廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便於維修的位置。排水要順暢，無滲漏、回流和積水現象，高檔水件無鉗痕及擦花現象。新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。平面天花板整體產誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm；塑料天花板誤差不超過0.5mm。木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內無色差和釘眼。墻身面平線直，一米內無明顯的凸感和色差。
施工質量與施工隊伍素質有關；又與施工項目單價有關。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。
裝修完工後，還需要保修兩年
按合同約定，由傢裝公司負責一定期限的傢裝工程的維修工作，目前南京行規要求，一般質保兩年。
用戶在使用過程中如發現質量問題，先同裝飾公司取得聯系，把發生的質量問題向裝飾公司說明，凡是由裝飾公司所做的裝修，都可以進行保修。具體下列問題可進行保修：由於季節溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等)；由施工質量造成的問題，如水管漏水、電路短路等。nj.51zsjc.com

2013年5月28日星期二

---定制傢具建議提前做功課支招挑選好傢具--

室內設計,家居設計,home design- 定制傢具建議提前做功課支招挑選好傢具

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　　目前，定制傢具還沒有規范的標準，在材料、環保、價格等方面還是以廠傢與消費者的自我約定為主。由於信息不對稱，消費者一旦不註意，就可能陷入到定制傢具誤區中，以至於多掏腰包。傢居定制產品首先要滿足傢庭成員的日常生活起居需要。在選擇定制傢具時，應根據傢庭成員的數量和情況來確定產品的種類和大小。如果傢居空間面積有限，但人口略多，定制傢具時應以節省空間為主，選擇衣櫃、櫥櫃等產品時在造型上應該盡量簡單點，體量也要相對小些。

　　與傢居裝修風格應統一

　　很多人都抱怨定制傢具，放到傢裡後感覺與傢居的裝修風格不搭調。對此，傢裝設計師建議，傢裡定制什麼風格的傢具，在裝修前就應該確定下來。裝修好瞭再定制傢具，往往不能統一風格。

　　貨比三傢制定合理預算

　　看似便宜的定制傢具要千萬小心，表面上也許看不出什麼毛病，使用一段時間後便可悟出“一分價錢一分貨”的道理。因此，消費者在選擇定制傢具時，應根據自己的實際需要貨比三傢做好預算，不要因為貪圖便宜而買回瞭劣質產品。

　　堅決剔除使用率低用品

　　確定瞭定制傢具的制作風格和類型，還應該根據預算和傢庭成員的生活習慣，確定哪些是生活必需的傢具，一些用不上或使用率很低的定制傢具，完全可以把錢節省下來購買更實用的傢居用品。定制衣櫥、壁櫃、櫥櫃……當個性化的商品越來越受到年輕人的青睞時，直接向廠傢定制各種傢具也逐漸成為不少人追逐的目標和市場的新寵。

　　定制傢具“水很深”

　　因為有瞭定制服務，追求個性生活的你，可以直接找廠傢根據自己的喜好或生活習慣，量身定制傢具。但目前一個不容忽視的問題是，定制產品雖能滿足人們多樣化的傢居需求，但由於很多方面還不規范，一旦出現問題，消費者的權益往往無法得到保障。因此，消費者在選擇定制傢具時，不能盲目追求個性而忽視對傢居產品質量、標準等方面的要求。

　　滿足個性化要求

　　擁有一個屬於自己的個性衣櫥，放入自己喜愛的衣服和美鞋，一直是年輕的80後的夢想。友合理的定制傢具，不但合理利用瞭傢裡的空間，價格也比市場上的傢具便宜瞭一些。衣櫃裡專門制作的各式擱架，還把被褥、衣服甚至襪子等物品統統收納瞭起來，節省瞭不少空間。

　　其實，從實用方面來說，目前市場上的傢具由於款式、尺寸的限制以及不易融入整體傢居裝修風格等因素，已越來越難以滿足現代人對傢居空間的需求。而整體定制傢具定做的方式，在解決這些矛盾的同時，更能合理利用好空間，也為日後的維護和調整提供瞭諸多方便。

　　目前，定制傢具的種類越來越多，衣櫃、壁櫃、櫥櫃、沙發、潔具、餐具等產品，都可以根據消費者的喜好、居室空間的尺寸以及傢裡整體裝飾風格來量身訂做，有的廠傢甚至還推出瞭從傢具制作到飾品搭配的整體定制服務，滿足瞭人們對傢居空間的個性化要求。

2013年5月30日星期四

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