2013年12月30日星期一

2012年4月份建材行業運行情況



室內設計,家居設計,home design-2012年4月份建材行業運行情況


















室內設計,家居設計,home design-2012年4月份建材行業運行情況

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4月份，全國水泥產量同比增長4%，增速同比減緩18.4個百分點；平板玻璃產量下降5.7%，去年同期為增長22%。
水泥、平板玻璃價格有所回落。當月重點建材企業水泥平均出廠價為363元/噸，比上月下降0.4元/噸，同比下降15.3元/噸，降幅分別為0.1%和4%；平板玻璃出廠價57.9元/重量箱，比上月下降3元/重量箱，同比下降18.2元/重量箱，降幅分別為4.9%和23.9%。月末，重點建材企業水泥庫存2017萬噸，同比上升27.3%；平板玻璃庫存4441萬重量箱，上升42%。
1-4月，全國水泥產量59168萬噸，同比增長5.5%，增速同比減緩14.1個百分點；平板玻璃產量23845萬重箱，增長0.5%，減緩16.5個百分點。
前3個月，建材行業實現利潤563.7億元，同比下降5.4%。其中，水泥行業利潤55.5億元，下降60.6%；平板玻璃行業由去年同期凈盈利8.1億元轉為凈虧損7.7億元。http://www.51zsjc.com/jc/


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榆林市麻地灣建材市場租金漲幅減小 市場恢復正常



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5月2 日，本報報道瞭因租金上漲，麻地灣建材市場部分商戶閉門謝客抗議一事。昨日，記者從市場管理方獲知，此事目前已得到妥善解決。
據該市場相關負責人高先生介紹，5 月1 日上午，有部分商戶來到市場辦公室抗議租金上漲。管理方對此十分重視，安撫眾商戶的情緒，讓各自開店營業，以免耽誤生意，並隨即召開專門會議，對此進行協商。考慮到商戶的實際經營狀況，管理方最終決定調整漲價幅度：原本預漲為每月每平方米41元、43元和47元的租金分別調整為34元、36元和38元，相較每平方米分別減少瞭7 ~ 8 元不等。“ 征得商戶們的滿（同）意。”高先生表示，原本隻簽一年的租賃合同，現在調整為一簽兩年。
“這兩年算是安穩瞭，能安心做生意瞭。”對於管理方處理此事的態度，不少商戶表示認可，市場也恢復以往忙碌熱鬧的景象。http://www.51zsjc.com/jc/


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商場：假日促銷“重頭戲”



室內設計,家居設計,home design-商場：假日促銷“重頭戲”


















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昨日從北國商城、東購、新百、先天下等省會各大商場獲悉，各傢商場的五一整體促銷活動均已出爐，並且將於本周末提前啟動。
五一正是婚慶旺季，各傢商場均有針對新人的促銷和文化活動，如特價婚紗、婚慶商品買贈活動等。北國商城的“完美婚慶季”已經開始，周末將舉行創意婚紗秀，還有各種婚慶商品的套系活動，新人憑結婚證可領取新婚大禮包和歡喜券。
各傢商場也適時推出瞭旅遊商品的促銷和抽獎等，連購物後的贈品也以旅遊為主。先天下推出的是豪華的臺灣、夏威夷旅遊，東購則向顧客贈送“齊魯之行單人遊”。
記者在各傢商場的活動方案中看到，夜經濟都是不可或缺的一塊重頭戲，市民晚上逛商場，不但可以享受到更低的折扣、更多的免費服務，還能看到免費的文化表演。
省會多數傢居、傢具賣場都沖著五一打起瞭價格戰，降價、贈禮、抽獎熱鬧非凡，不過，最出彩的還是“套餐”促銷。東明傢具的相關人士介紹說，他們針對五一假日推出瞭百款超值傢具套餐，品牌陣容和優惠都相當誘人。在懷特傢居城、紅星美凱龍等賣場，傢具套餐也是促銷的重點，比如買一套臥室三件套的價格比單件購買加起來至少便宜幾百元。


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日資建材銷量暴跌



室內設計,家居設計,home design-日資建材銷量暴跌


















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9月是建材市場的旺季，但TOTO衛浴、松下衛浴、大金中央空調等日系建材卻銷售遇冷。據記者瞭解，目前，不僅位於東四環、北四環等多傢大型建材賣場的日貨難出倉，北京傢居網等網購平臺甚至已經將日系品牌全部下架。
消極怠工不推日貨
當下，正值建材市場一年中的黃金銷售期，但這在幾個日資品牌的專賣店卻絲毫體現不出來。
今天上午，記者在東四環、北四環等大型建材賣場看到，由於正值星期天，每個賣場都有不少消費者，那些專賣店或是忙碌地接待顧客，或是站在門口及櫃臺前極力拉客。與之形成鮮明對比的是，TOTO衛浴、大金中央空調等日系建材專賣店卻相當冷清。
大部分銷售人員圍坐在櫃臺前，有的玩電腦、有的幹脆趴著睡覺，即便是顧客進來，也隻是用眼睛看著，不主動上前推銷，偶爾有顧客咨詢也是簡單地回答，除此之外，並不做該產品其它功能、優勢的一句介紹，但同時又都會主動說明其所售商品為日資品牌。
工作人員的這種消極態度，讓原本受釣魚島事件影響的日系建材專賣店，更無成交可言。而北京傢居網、萬傢燈火燈具城的松下衛浴、開關、電燈等日系品牌則分別被網站強迫下架或由商戶主動關門。
不過考慮到實體店較高的經營成本，記者獲悉，從今日起萬傢燈火燈具城的日系品牌已經重新營業。
促銷路演被取消
消費者抵制日貨已在汽車、電子產品等方面有所體現，可商傢消極怠工卻並不多見。“打心裡說，我自己都不想買日貨更別說賣瞭！”某大金中央空調的經銷商張先生告訴記者，其實銷售員消極怠工也是經他授意的。
張先生解釋說：“建材市場的同類品牌太多瞭，日資產品也就那麼幾個，消費者的選擇面很廣，而拿我們來說，不賣大金我們還能賣格力！都一樣！”至於為什麼主動告訴消費者其所售品牌為日貨，TOTO衛浴的工作人員告訴記者，是為避免消費者事後發現再退貨的麻煩。
據業內人士介紹，目前各日資建材品牌準備在“十一”舉辦的大型促銷路演，都已被臨時取消，其中，幾個精裝房項目的合作也被開發商臨時取消。而像大金電器每月例行的日本人巡店，這個月也全部取消瞭。http://www.51zsjc.com/jc/


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---聚焦定制化傢居行業的五大競爭焦點--



室內設計,家居設計,home design- 聚焦定制化傢居行業的五大競爭焦點


















室內設計,家居設計,home design- 聚焦定制化傢居行業的五大競爭焦點


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　　定制化傢居行業從去年的競爭發展到今年全國的價格戰不斷演繹，正在加速著這個行業的洗牌。時至今日，從進入這個行業的品牌發展狀況來看，定制化傢居領域的競爭絕不是簡單的品牌、資金、產品的競爭，而上升到瞭企業模式和體系的競爭。縱觀整個定制傢具市場，呈現出五大競爭焦點：

　　1、盈利模式的競爭。

　　定制化傢居行業的發展在前幾年基本上都靠代理商個人在當地的自由化發展，品牌廠傢對終端的營銷規劃並不嚴謹且支持力度不大。隨著品牌競爭日益激烈品牌的盈利模式顯得越來越重要，單靠經銷商個人單槍匹馬頂多做到三四百萬的銷售額再往上增長基本不太可能。盈利模式主要體現在品牌營銷的規劃、成本的核算、費用的控制以及服務。

　　2、人才的競爭。

　　定制化傢居行業的發展歷程不長但進入這個行業的品牌劇增，再加上目前的中國教育系統裡面並沒有這個行業對口的專業，導致行業人才短缺，各品牌之間相互挖墻導致人才流動量大嚴重影響品牌的發展。人才競爭不僅僅是廠傢面對的一個難題終端代理商面對的這個問題將更加嚴峻，很多品牌在一個市場的發展有時候就因為一個核心人員的流失導致該品牌在當地市場一蹶不振永無出頭之日。

　　3、渠道資源的競爭。

　　定制化傢居行業發展到今天各品牌對終端的要求越來越高，店面從原來最初的百來平方到今天動則幾百平方甚至上千平方都不足為奇，可見對經銷商實力的要求可見越來越高，尤其是一線市場做一個一線品牌專賣店一般都在10傢左右，每個店的投資按50萬計算這就是500萬再加上流動資金及廣告費用差不多最少都要1000萬方能啟動。一線品牌這兩年的跑馬圈地基本上都完成瞭品牌渠道的初步建立。但這兩年定制化傢居行業利潤越來越低的局面下投資這個行業的人也相應減少。後進入該行業的品牌要發展首先就面臨著建立渠道這第一道難題，若想發展如沒有渠道資源那將是天方夜譚。

　　4、培訓系統的競爭。

　　培訓在當今定制化行業的競爭中絕對占核心地位，招進來的員工及終端店面派到廠傢培訓的員工，從一個不瞭解行業到如何讓成為品牌的絕對忠誠員工將考驗品牌培訓的核心競爭力。培訓在終端大部分的品牌隻是僅僅註重銷售培訓對設計、安裝、服務培訓並不是很關註，作為定制化行業在產品安裝之前客戶隻能靠想象隻有安裝完之後客戶才能直觀的感受其產品，作為定制化行業的所有老板一定要記住安裝的好差才是你銷售的開始而不是銷售的結束。

　　5、服務體系的競爭。

　　做好客戶服務是每一個品牌每天都在不斷吶喊的口號，客戶是上帝、客戶養我全傢，貌似把客戶作為絕對的第一位。可悲、可憂，什麼是服務都還沒有搞清楚怎麼能做好服務呢？沒有體系和系統的去做客情的維護所有的口號那都是蒼白無力的。服務在定制化行業就是想客戶之所想、急客戶之所急，定制化傢居它的弊端就是周期長要想做好這個行業的服務唯有“速度”，在最短的時間內處理客戶的問題。服務體系的建立是從目標客戶—意向客戶—準客戶—成交客戶—使用客戶—老客戶—忠誠客戶整個客戶鏈來建立不同階段采用不同的方式對客戶進行服務，讓消費者無時不刻都被品牌的每一個細節所感動。

　　在定制化傢居產品同質化不斷加劇的市場競爭狀態下要想做好品牌隻有自己與眾不同的核心競爭點方能有贏得市場的機會。

　　





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2013年12月29日星期日

---淮南市上品印象2012年12月在售房價信息--

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　　上品印象在售房源有29#高層92㎡home.focus.cn，均價4500元/㎡。11#、12#、13#樓洋房140-180㎡少量房源，均價5000元/㎡。購房優惠為總價減一萬再享9.9折。老客戶帶新客戶均有不同的優惠，老客戶送1000元購物卡，新客戶優惠1000元。四期房源預計明年動工。

　　上品印象總占地約130畝，總建面約14萬平米，容積率僅為1.6。是由馬來西亞籍建築設計師K•C•NG先生擔綱設計,小區共分為3個組團共32棟建築網絡超女，設置花園洋房、多層、高層3種類型的物業來滿足不同層次客戶需求。一期景觀中心四周佈置瞭多層與花園洋房；同時我們也充分考慮廣場路作為城市景觀大道的功能，小區內廣場路與國慶西路佈置瞭11—18層的高層住宅，形成豐富的街景與天際輪廓線。每戶均能享受良好的視覺景觀，以實現小區均好性的特點。一期多層與退臺洋房建築風格設計采用的是英國Tudor風格，其是被認為是最為親切宜居的建築風格17173，我們在設計對傳統的Tudor風格進行瞭改良，使之保留其原有的韻味，卻不失現代感。建築立面運用曲與直、虛與實的對比來豐富外立面造型，靈活運用面磚材料表達建築風格基調。以磚紅色與米黃色為建築的主色調，著重女兒墻、屋頂天窗英式線條等建築符號的運用。充分詮釋著英式建築所有的莊重、古樸。並且運用超大挑(飄)窗設計，增加室內空間感和視覺延伸。在陽臺細節的處理上采用高檔的玻璃欄桿,既美觀大方,又使室內空間感更加延伸。

　　

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裝修材料質量不過關 重裝費誰埋單？經營者承擔瞭大部分



室內設計,家居設計,home design-裝修材料質量不過關 重裝費誰埋單？經營者承擔瞭大部分


















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裝修材料質量不過關，返工重裝費用誰埋單？近日，王江涇工商所調解瞭這樣一起傢裝糾紛，為消費者挽回損失3.2萬餘元。
今年6月，消費者許先生在王江涇鎮某裝飾材料銷售店購買瞭江西某品牌的價值2000多元的裝飾面板用於裝修新房。然而就在面板施工完成後不久，令人頭痛的事出現瞭：裝飾面板上出現瞭不同程度的開裂現象，無法正常使用。
許先生找到商傢說明情況，要求妥善解決這一問題。店傢在瞭解情況後，與嘉興的代理商取得聯系。隨後，經三方實地查看，代理商方面基本認定面板開裂屬質量問題，但由於裝飾面板黏結著木板材料，部分重裝費用高達5萬餘元，這部分費用誰來承擔呢？
經多次溝通，三方就賠償數額無法達成一致，許先生向王江涇工商所尋求幫助。經調解，由經營者賠償許先生3.2萬餘元。hz.51zsjc.com


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裝修價高質次 沒簽合同吃虧



室內設計,家居設計,home design-裝修價高質次 沒簽合同吃虧


















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買房裝修是件高興事，但剛剛裝修好房子的楊女士卻高興不起來。原來，楊女士未與裝修公司簽訂正式裝修合同，面對裝修中屢屢出現的問題，隻能吃個啞巴虧。
據楊女士介紹：今年5月份，她購買瞭一套二手房，一傢人十分高興，急忙計劃裝修的事。因為不熟悉裝修工人，楊女士隻得通過別人介紹，找瞭一傢裝修公司。這傢裝修公司的老板表示，願意以幾千元的價格承包房子的裝修工程。雖然比自己直接找工人裝修貴一些，但由於是簡單裝修，楊女士又沒有過多的精力去打理，便與該老板簽訂瞭口頭合同，進行簡單刷墻和門窗油漆等。
然而房子裝修不久，楊女士就感覺不對勁，裝修工人做工粗糙，老板承諾當時油漆好幾樣傢具，如今縮水到隻刷一樣。門窗一開始承諾油漆兩遍，施工時老板卻說隻刷一遍，在楊女士的一再要求下，才刷瞭兩遍。燈具質量與原先承諾的又有差距，最讓楊女士氣憤的是，裝修時傢中的鐘又被打壞，還丟瞭計算器、銅鎖等一些東西，雖然不是很值錢，但楊女士想想就來氣。
雖然工程質量不能讓楊女士滿意，考慮到工程已完工，楊女士還是如數付瞭費用。面對老板的不誠信、裝修中的爭執、裝修中出現的問題，楊女士感到非常不愉快，她沒想到沒簽合同會出現諸多問題，卻隻能吃啞巴虧。
業內人士提醒，裝修房子應該找一些有資質的公司，並簽訂裝修合同，保護好相關的消費憑證，以作今後追索權利的憑據。


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---淮南市田傢庵區東方名珠12月在售房價信息--



室內設計,家居設計,home design- 淮南市田傢庵區東方名珠12月在售房價信息


















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　　東方名珠該項目物業類別有高層和小高層。目前在售3#、4#與7#樓校友錄，B、C、E戶型，主打房型面積是96.5㎡、104.57㎡與124.35㎡，均價4600元/㎡。現在購買優惠是一次性付款97折、貸款99折優惠。東方名珠現推出”每天兩套現房特價，禮獻全城”大型優惠購房活動。共有“一次性付款、商貸和公積金”三種付款方式。

　　與此同時，現有沿朝陽中路及淮舜南路商鋪對外公開銷售，面積200㎡左右，均價2萬-2.4萬左右，現在購買優惠是一次性付款97折、貸款99折優惠。

　　東方名珠是淮南市金豪房地產綜合開發有限公司開發項目，項目位於朝陽東路與淮舜路交匯處。離傢樂福商業中心僅1.5公裡，公交便利共6路公交通過17173，可直達市內各處。周邊銀行、菜市、學校、購物、休閑便利。

　　超大樓間距，使得景觀設計優良，且各戶型采光充足。戶型70—130平米，滿足多種客戶需求。該項目特邀請國內一流物管—綠城物業作為物管顧問。

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市民購買衛浴產品所抽獎品居然是假冒產品



室內設計,家居設計,home design-市民購買衛浴產品所抽獎品居然是假冒產品


















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“抽中一個二等獎，是蘇泊爾牌電壓力鍋，回傢上網一查，居然是個假冒產品，該產品沒有得到國傢安全認證，去年就被質監局查處瞭。”昨日，南昌市民萬女士向記者反映稱，11月3日，她在“安華衛浴”抽中的產品沒有安全保障。
獎品竟是假冒偽劣產品？
萬女士告訴記者，國慶期間，她在“安華衛浴”買浴室櫃、浴室鏡、水龍頭，當時隻付瞭幾百元的定金，11月3日，接到電話稱賣場在搞抽獎活動，隻要將剩下的錢款付清，即可參加抽獎。萬女士說，在付清瞭2446元後，她獲得瞭5張獎券。“二等獎隻有8名，獎品都是中山市東鳳鎮同安清瀝路康瀝街18號的中山市東鳳鎮康百萬電器廠生產的型號為ZS-A03的全自動蘇泊爾牌電壓力鍋，我中瞭一臺，當時挺開心的，回傢沒事就上網查瞭一下，想看看價格，一查卻發現，我的壓力鍋是廠傢擅自生產冒用的，根本沒有得到國傢的3C認證，去年就已經被中山市質監局查處瞭。”萬女士說，她認為“安華”衛浴未對消費者負責，居然用沒安全認證的壓力鍋作為獎品，對消費者的人身安全造成瞭隱患。
商傢稱獎品是在洪城大市場內買的
隨後，記者來到“安華”衛浴，工作人員回復稱，蘇泊爾牌電壓力鍋隻是他們在洪城大市場內挑選的獎品，並不是自己生產的，對該壓力鍋是否是擅自生產冒用的，他們也不清楚。“假如我們送東西給顧客，還要追究我們的責任，那我們就真是太冤枉瞭。”“安華”衛浴的付經理認為，他們不該被追究責任，並稱現在洪城大市場內到處都是這樣的電壓力鍋，也是有質量保證的。
目前，萬女士已將所獲獎品蘇泊爾牌全自動電壓力鍋送到西湖區桃花工商所進行檢測。記者聯系上西湖區桃花工商所咨詢此事時，工作人員回復稱，目前他們也無法鑒別該電壓力鍋是否合格，但他們已經與“安華”衛浴的付經理取得瞭聯系，等付經理出差回來，便會一同前往洪城大市場內的購買地，查看該壓力鍋的三證，才能確定是否合格，並且作出相應的處理。
質監部門曾對同批次產品進行處罰
記者上網查詢發現，去年11月21日，廣東省中山市質量技術監督局發出公告，聲明查獲瞭60臺中山市東鳳鎮同安清瀝路康瀝街18號的中山市東鳳鎮康百萬電器廠生產的型號為ZS-A03的全自動電壓力鍋，該廠沒有取得上述型號電壓力鍋有效的國傢強制性3C認證證書，也沒有取得中山市蘇泊爾電器有限公司委托加工合同書，屬於擅自冒用3C認證標志及冒用他人廠名、廠址生產的電壓力鍋，並且對該廠給予行政處罰。
江西省洪城律師事務所的李竹青律師告訴記者，根據零售商促銷行為管理辦法第十二條：零售商開展促銷活動，不得降低促銷商品（包括有獎銷售的獎品、贈品）的質量和售後服務水平，不得將質量不合格的物品作為獎品、贈品；以及第二十三條：零售商違反本辦法規定，法律法規有規定的，從其規定，沒有規定的，責令改正，有違法所得的，可處違法所得3倍以下罰款，但最高不超過3萬元，沒有違法所得的，可處1萬元以下罰款，並可予以公告。






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2013年12月24日星期二

保障房專供傢具呈現四大消費誤區



室內設計,家居設計,home design-保障房專供傢具呈現四大消費誤區


















室內設計,家居設計,home design-保障房專供傢具呈現四大消費誤區

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今年，紅星美凱龍、百強國際傢居、集美傢居、藍景麗傢等傢居賣場紛紛推出“保障房專供傢具”舉措，不少品牌傢具也紛紛響應賣場的號召，生產銷售保障房專供傢具。在保障房住戶購買過程中，產生不少疑問。我們把消費者反映的問題歸納為四大消費誤區。
誤區一：一定要成套購買
在消費者的疑問當中，有一個常見的問題，是不是一定要按照商傢的套餐成套購買？不喜歡某一件怎麼辦？記者瞭解到，紅星美凱龍賣場內參與保障房專供傢具的六個品牌，都可以自行組合購買，消費者可以選擇專供傢具裡的某幾樣商品，還可以再搭配其他品牌的商品購買。
誤區二：尺寸顏色不可變
由於保障房的自身面積限制，賣場提供的保障房專供傢具都有一定的尺寸限制，但是由於小戶型房間的格局和主人的偏好不同，部分專供傢具品牌允許消費者定制尺寸和佈藝沙發的佈料顏色。
誤區三：款式土、材質差
還有一個消費者關心的問題就是這些傢具價格較低，擔心材質的環保性和款式，據銷售人員張小姐介紹，由於品牌自身主推大戶型，傢具尺寸比較大，這次專供保障房的傢具也是專門設計的，張小姐介紹，材料和做工和原價產品一樣，具有相同的保質期和售後服務。據瞭解，保障房專供傢具以板式為主，材質為國內板材，個別可定制尺寸的品牌也有國內板和國外板供消費者選擇。
誤區四：拿保障房合同可買
賣場中的“保障房專供”傢具，大部分品牌並沒有對購買者有強制性的要求——必須出具保障房合同。賣場銷售人員透露，想享受保障房特供品的折扣，可以借一張保障房合同來購買。在另外一傢店，銷售員李先生介紹，要是有消費者主動問及能否參加保障房專供傢具的優惠時，他才會介紹保障房專供傢具。李先生表示，我們不會主動向顧客介紹。（記者 接貴雲 實習記者 計安麗）
■記者手記
莫讓保障房專供傢具“曇花一現”
上周，記者先後走訪瞭百強國際傢居、集美傢居大紅門店及7月中旬在輕工消費品展會的保障房傢具展區參展的一些傢具品牌。在位於北三環大鐘寺附近百強國際傢居，已經沒有瞭3月份宣傳的保障房傢具專區，工作人員稱，還有幾件客臥傢具是專供保障房住戶的。在集美傢居大紅門店，幾傢參與保障房專供活動的品牌表示，現在已經沒有“萬元一個傢”活動瞭。7月中旬在輕工消費品展會保障房傢具展區參展的飛美傢具的銷售員稱，宣傳保障房傢具隻是短期促銷行為。在更多的宣傳銷售保障房專供傢具的店面，消費者不主動詢問有無保障房專供傢具優惠，銷售人員不會主動介紹。
宣傳推出保障房專供傢具的商傢緣何這樣“猶抱琵琶半遮面”？一位業內人士透露瞭原因：由於保障房專供傢具利潤普遍較低，另一方面，這方面的受眾群比較少，所以保障房專供傢具可選擇的款式較少，但是從整體來看價格很低，買的越多總價越低。
我們希望，相關部門能更多地關註這一市場，給予生產、銷售保障房專供傢具的企業更多的扶持，別讓保障房專供傢具隻是短期促銷手段，別讓保障房專供傢具在北京市場“曇花一現”。http://news.51zsjc.com/more.asp?class=7


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---塗料行業搶占新市場 品牌打造的差異性--



室內設計,家居設計,home design- 塗料行業搶占新市場 品牌打造的差異性


















室內設計,家居設計,home design- 塗料行業搶占新市場 品牌打造的差異性


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　　當前，塗料行業的競爭越來越激烈，如何在捍衛已有市場的同時，開發、搶占新市場，成為許多塗料企業面臨的新課題。

　　品牌宣傳的精準性

　　隨著生活水平的提高，塗料的實用性、環保功能和裝飾性越來越引起人們的關註，其市場需求呈上升趨勢。塗料行業是一個低關註度的行業，消費者在不發生購買行為的時候很少關註這個行業，因此塗料企業的品牌宣傳要具有精準性。

　　品牌打造的差異性

　　現在是一個品牌的時代，城鄉居民消費習慣的趨同化，決定瞭對待一級、二級市場和三級、四級市場的態度大體上還是相同的，即打造品牌，註重宣傳。由於塗料行業的特殊性，大品牌往往成為消費者的購買首選。因此，塗料企業在推廣產品時，要更註重樹立良好的品牌形象。

　　企業品牌的文化性

　　城市潮流往往能帶動農村潮流。塗料作為提高生活品質的一種傢居用品，營銷宣傳時要考慮到這種現象。塗料行業要加大在一級、二級市場的宣傳力度，賦予產品一定的文化內涵，使消費者產生品牌文化認同感。如果塗料企業想從三級、四級市場打拼出一片天地，然後再影響一級、二級市場，成功的機會會小很多。所以我們的企業一定要註重對三級、四級市場消費者消費行為的研究，分析消費者的消費偏好，提高其對企業品牌的認同度。

　　市場切入的次序性

　　隨著經濟的快速發展、教育水平的提高，以及城市化進程的加快，三級、四級市場消費者的消費理念也產生瞭很大變化。他們的消費方式越來越趨向於理性，品牌、質量以及口碑已經成為決定購買的重要因素。通過搶占三級、四級市場進而進軍二級甚至是一級市場，這樣的想法對於塗料企業來說變得越來越不現實。由下而上的品牌推廣無疑會造成宣傳成本的增加，並且效果也可能不理想。因此，塗料企業一定要重視企業進入市場的次序性。

　　一級、二級市場的輻射性

　　隨著一級、二級塗料市場趨向飽和，大的塗料品牌會大力開拓三級、四級市場來作為新的利潤增長點。而三級、四級市場的消費水平、消費理念決定消費者在選擇產品時往往更加謹慎。由於缺少雄厚的資金支持和品牌認可度不高，地方性塗料品牌在與一線、二線的大品牌競爭時會很吃虧，市場很容易被吞噬。因此，企業一定要註重利用一級、二級市場的品牌輻射效應，帶動三級、四級市場的開發拓展。





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裝修套餐緣何頻頻被“加餐”



室內設計,家居設計,home design-裝修套餐緣何頻頻被“加餐”


















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“原本簽訂的是3.88萬元的裝修‘套餐’，可裝修下來居然花瞭近8萬元。”6月初，晉中市榆次區市民弓女士委屈地對記者說，因輕信裝修公司推薦的套餐，在裝修結束後才發現，裝修費遠遠超出瞭套餐費用。對此，記者進行調查走訪，發現此類情況在裝修市場非常普遍。
弓女士的新房位於榆次城區書林世傢，今年4月，弓女士與該市一傢裝修公司簽訂裝修協議。當時該公司推出一系列裝修“套餐”，以80平方米的房子為基準，“套餐價”包括2.88萬元、3.88萬元、4.88萬元等多種價格。在綜合考慮之後，弓女士選定瞭3.88萬元的套餐。按照房子建築面積120平方米算，6萬元左右就能完成裝修。
誰知裝修開始後，弓女士傻眼瞭，管件得自己買，改水電的工費得自己出，還有好多項追加的費用……原本定好的裝修方案，竟然不斷調整。“設計師說房間太潮，最好不要用原先的板材來裝飾電視墻；後來又說原先設計的開放式廚房不實用，最好做一個隔斷……”弓女士說，由於自己沒有任何裝修經驗，加上過分相信設計師，所以當初簽訂設計方案時沒有多加考慮就同意瞭。到實際裝修時才發現有諸多問題，隻好同意修改方案。這樣改來改去，最後結算時費用漲瞭近4萬元。
裝修完後，弓女士分析，“當時簽訂合同的套餐價格僅限於80平方米的房子，多出來的空間收費很貴，而且套餐中的櫥櫃、門窗等都是限量的，超出的部分會加錢。而且設計方案變更後，裝修需要的主料、輔料也變瞭，費用就發生瞭變化。”
傢住榆次區龍湖國際的李先生也深有感觸：“我傢的新房是去年國慶節裝修的，當時有傢品牌裝修公司打出的‘套餐’價是平常價的一半，於是就簽瞭合同。沒想到價格打折的同時，材料和設計的質量也打瞭折，而要使用好的設計方案和材料必須再加價。最後算下來比預算多出5萬元！”
時下正值裝修旺季，為瞭吸引客戶，裝修公司紛紛以低價為誘餌，推出五花八門的裝修“套餐”。對此，山西英正律師事務所李先生特別提醒消費者，裝修“套餐”看起來便宜，但陷阱卻不少，不少項目需要額外收費，所以在簽合同前一定要弄清楚。ty.51zsjc.com


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2013年12月23日星期一

婚房裝修消費趕超房款首付 傢具嫁妝超過10萬元



室內設計,家居設計,home design-婚房裝修消費趕超房款首付 傢具嫁妝超過10萬元


















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金四銀五，又到瞭新一輪婚房裝修的高峰期。“新人們不僅在婚房的購買上具有一定的經濟實力，在婚房的裝修上也更加不吝嗇，”據南京傢裝業內人士介紹，近年來婚慶市場持續火爆，新人們對傢裝檔次的期待程度越來越高，進一步拉動婚房裝修的整體水平。
據業內初步統計，今年春節以後，婚房裝修帶動裝修業務提升顯著，預計整體婚房裝修市場，同比將增長近20%。
“傢居嫁妝”大多超過10萬元
近日，傢居業內人士普遍反映，新婚人群不但是房地產市場的消費主力人群之一，而且心理承受能力普遍較高，這主要是基於這部分群體對未來房產走勢預期較為明確及需求較為迫切的兩點原因。因此，準新人們在裝修方面都有相對充裕的資金儲備，對拉動裝飾市場起著非常積極的促進作用。
“新人們不僅在婚房的購買上具有一定的經濟實力，在婚房的裝修上也更加不吝嗇，”江蘇錦華裝飾知名設計師王松石介紹，近年來婚慶市場持續火爆，新人們對傢裝檔次的期待程度也越來越高，進一步拉動婚房裝修的整體水平。
購置瞭新房的年輕人，準備傢裝預算是必不可少的一個環節，裝飾公司工程部人士稱：“今年我們接到許多新婚傢庭的傢居消費預算，都在10萬元到20萬元。其中不少年輕小夫妻表示，父母有不同程度的財力支持。還有一部分老傢在外地的年輕人，裝修上的預算相對少些，也都在10萬元左右。”
首付20萬，裝修卻要近30萬
裝飾材料和裝潢費用日益高企，年輕人對婚房裝修的要求又很高；與此同時，今年房產調控使得江北、江寧、仙林等板塊的房價松動下跌，這讓新婚小夫妻在面對婚房時，出現瞭裝修花費貴過首付款的“倒掛”現象。
傢住江寧大學城的賈小姐在南京一傢網站工作，她今年開春剛和愛人組成一個美滿傢庭，去年買下的婚房也進入裝修階段。然而一個情況的出現讓她有些意想不到，那就是裝修的花費嚴重超過預期，甚至比當初買房子付的首款都要多。
賈小姐表示，最初和丈夫商量的傢裝預算在15萬元上下，其中包括硬裝、軟裝和傢具等。“主要我們兩人都是從外地來的，積蓄不多，需要花錢的地方卻很多，因此希望以簡單節省的標準來裝修。”賈小姐說，當他們正式開始裝修後，她發現要控制成本並非一件容易事。“看什麼都覺得好，自己的房子總是想用好一點的材料。”她說自己很在意房間裝修的質地和環保標準，因此瓷磚上多花一點，地板上多花一點，吊頂又希望能多做出點花樣，花著花著，就發現預算完全不夠用。“我們現在剛裝完硬裝，就已經花瞭16萬，光信用卡我和老公就刷瞭10張，現在用信用卡基本是拆東墻補西墻，不知還能堅持多久。”賈小姐嘆道，如果軟裝和傢具再挑選挑選，那不是要花將近30萬啊！“那可比我們買房子時交的首付款多多瞭。”
裝修比房子貴可能太誇張瞭，但按照賈小姐的說法，他們的裝修款確實要超過買房時的首付款瞭。現在江寧大學城板塊的房價在9000元/平方米左右，按照小兩口將90多平方米的戶型面積計算，30%的首付也隻要25萬元左右。這讓自以為交完首付後隻需安心攢錢還貸的賈小姐感嘆不已。
不過據記者瞭解，與賈小姐類似的情況在當下的婚房裝修市場並非個例。據傢裝業內人士介紹，曾有個做50多平方米小戶型裝修的年輕夫婦，因過於追求個性裝飾，總共花費近70萬元才完工。“婚房的佈局，有可能在幾年後都會有微調，建議消費者還是量力而行。”業內人士建議。nj.51zsjc.com


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今年 石傢莊市竣工住房10%要全裝修



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近日，記者從石傢莊市建設局獲悉，為避免房屋二次裝修造成的資源浪費，石傢莊市將積極推進新建住房全裝修工作，按照省下達的要求，今年石傢莊市竣工住房的全裝修比例將達到總竣工面積的10%，並將以逐年不低於10%的比例增加，力爭五年內，新建住宅全裝修比例達到60%以上。今後，毛坯房將不參加優質工程評優活動，隨意減少全裝修面積的工程將不得進行竣工驗收和竣工備案。
住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。為保證住房全裝修的順利實施，商品住宅由房地產開發企業負責裝修的全過程實施，新建保障性住房項目中，公共租賃住房和廉租住房一律按全裝修住房建設，其他保障性住房原則上也將全裝修交房。
全裝修住宅是完整的商品房，銷售房價中將包含毛坯房價格和裝修價格兩部分。為合理控制裝修成本，確保不隨意加價，增加購房者或承租者的負擔，開發企業須在與購房者簽訂的商品房預售合同(或附件)中明確裝修的標準和選用部品、材料的品牌以及裝修費用。開發企業建設全裝修住宅，應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房，還要向購房者展示交房標準，全裝修住宅交房時的裝修質量不能低於樣板房水平，同時，將實施質量終身責任制，選用的材料和部品必須滿足國傢和我省有關環保、節能標準。
日前，市建設局根據《河北省住房和城鄉建設廳關於推進新建住房全裝修工作的意見》下發瞭通知，要求各級相關部門全面推進石傢莊市全裝修工作的落實。石傢莊市將根據住宅開發和保障性住房建設年度計劃和城市建設發展規劃，本著簡潔、實用、註重滿足不同消費需求的原則，根據國傢有關規定和項目特點，以市場為導向合理確定裝修標準，加大節能環保成果和技術的推廣應用，加快形成全裝修住房建設的全過程技術體系和管理體系。通過對毛坯房加以合理限制，逐步取消毛坯房，不斷提高全裝修住房市場供應比重，更好滿足人民群眾住房需求，提升居住水平和城市現代化水平。
市建設局相關部門負責人表示，為切實抓好全裝修工程的裝修質量，保證材料質量和施工質量，杜絕因質量問題造成二次裝修，確保使用功能，今後，毛坯房將不參加優質工程評優活動，同時，對隨意減少全裝修面積的工程將不得進行竣工驗收和竣工備案，對在全裝修工作中業績突出的單位和個人將進行表彰和獎勵。sjz.51zsjc.com


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傢具業抄襲風日趨嚴重 原創設計費高是主因



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近年來，我國傢具行業抄襲之風日益嚴重，知識產權侵權糾紛越來越頻繁，嚴重阻礙瞭傢具行業向更高層次的良性發展。
傢具業抄襲風日趨嚴重原創設計費高是侵權主因日前，中山市大湧鎮借4·26世界知識產權日之機，舉辦瞭關於傢具行業的知識產權保護論壇，目的是加強紅木傢具行業的知識產權保護問題，提高企業知識產權的保護意識和技能，打擊存在於紅木傢具行業的侵權行為，遏制紅木傢具的“盜版”之風。
傢具多為外觀設計被侵權
中山市知識產權局副局長董才表示，保護企業知識產權不僅可以轉變經濟發展方式，促進企業進行產業轉型升級，還可以提高企業自主創新能力。“如果一個隻有產權而不具備產業化能力的單位或個人，將不能完成產業升級；相反，如果隻有產業化而不具備產權的單位或個人，也不能提高自身產品附加值，最終實現不瞭自主創新力的提高。”董才認為，提高企業自主創新能力離不開產權化與產業化的有機整合。
大湧的紅木傢具要打出大湧制造的品牌，而大湧制造的品牌則要靠走高端路線，自主創新是走高端路線的基礎。董才強調，“大湧的紅木傢具在全國已形成產業化，所以保護知識產權顯得尤為重要。”
“今年廣東出現的知識產權糾紛有上升趨勢，其中最多的為版權，包括著作權和各項專利，而傢具行業的侵權主要是外觀設計。”廣東省高級人民法院知識產權庭副庭長歐修平表示，法官通常以傢具的形態、圖案、色彩來判斷外觀是否屬於侵權，處理方法的原則是“整體觀察、綜合判斷”。
原創設計費高是侵權主因
大湧一紅木傢具生產企業負責產品開發的李先生表示，他們產品的外觀設計成本很高，每年兩個系列產品的設計費用就高達過百萬，並且設計過程也極其復雜，往往先設計完圖紙，還要進行純手工的產品試做，試做成功之後才能進行生產。整體的開發時間也需要1年時間。李先生還表示，雖然他們產品一設計完就會馬上申請專利，但有時候還是會被抄襲。“被抄襲的原因多樣復雜，但通常都是產品上市後被模仿、抄襲。”李先生說。
現場專傢表示，造成傢具侵權之風成行的主要原因除瞭傢具原創設計費用高、難度大之外，還有傢具更新速度快、相關專利壽命短，傢具設計師匱乏，新設計並不多等原因。專傢建議，企業要杜絕仿冒現象出現，增強原創力的途徑就要自動保護自己的權利，遇到受侵權現象一定要馬上通過法律途徑進行解決。
專傢：應完善保護制度
中山市律師協會執行會長黃東偉律師認為，傢具產品主要是外形和功能容易被模仿，在利益驅動下，抄襲已成為傢具行業的一個坎。“國傢政府部門大力保護企業知識產權，知識產權局、海關、工商等多部門都成立專門的執法部門，法院也專門成立瞭知識產權法庭。”黃東偉建議，作為傢具生產企業首先要先自覺抵制抄襲，然後政府部門還要完善的知識產權保護制度。http://news.51zsjc.com/more.asp?class=7


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深圳節假日搞裝修罰款3000元

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新修訂的《深圳經濟特區環境噪聲污染防治條例》（以下簡稱《條例》）今起實施，條例對一些市民意見較大的噪聲規定瞭嚴格的處罰措施，市民在養狗、改裝機動車以及不按規定時間裝修將處以500元至3000元不等的罰款。
準備裝修的市民，一定要註意避開節假日。《條例》規定，在室內使用電器、樂器或者進行其他娛樂、體育鍛煉等活動的，應采取有效措施，防止噪聲幹擾周圍環境，如有違反且拒不改正的，處五百元罰款。法定休息日、節假日全天，工作日的中午、十八時至次日八時，不得在住宅樓內進行產生噪聲的裝飾裝修等活動。如有違反且拒不改正的，處三千元罰款。sz.51zsjc.com
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裝修難題多 劣質建材維權迫在眉睫



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為什麼我們在裝修的時候，總是會面對各種各樣的難題。不是在簽合同的時候遭遇各式各樣的文字陷阱，就是在裝修過程中不斷的被無良施工隊欺騙。而購買建材更是讓人提心吊膽，就擔心花瞭大價錢卻買到問題貨。可是整個傢的建設，各種基礎的，主要的材料都是必不可少的，面對如此多的劣質建材，裝修人不禁在心中吶喊：你們的這種欺騙究竟何時能休?
各種劣質建材帶來的質量難題
1、金屬壁紙異味撲鼻
“為什麼我在選購壁紙的時候，一打開金屬壁紙就會聞到一股刺鼻的味道，我覺得它有問題，但賣傢卻說，隻要一貼上墻就會沒事。這金屬壁紙到底安不安全?如果真的上墻瞭，到時候揮發的氣體還是被我們自己吸進去瞭，對身體健康肯定有害處吧，到底該怎麼辦呢?”上禮拜，李小姐在論壇發出這樣的求助帖。http://www.51zsjc.com/jc/
在看到問題後，采訪瞭壁紙行業的一些銷售人員，他們說道：所謂金屬壁紙，就是將金、銀、銅、錫、鋁等金屬，經特殊處理後，制成薄牌貼飾於壁紙表面。一般所購金屬壁紙叫“金箔”。整個壁紙成品市場的價格相差比較大，從20元一平方米到上千元一平方米不等。
其實銷售人員所說的以金、銀、銅等重金屬制成的金屬壁紙，都是用紙為基材，將電解鋁通過特殊的手法制成薄膜，用粘劑將電解鋁與紙粘在一起。
至於小編問到為什麼會被金屬壁紙嗆得想發吐，銷售人員說，電解鋁本身是沒有氣味的，發出氣味是因為基紙的塗層是采用的劣質油墨溶劑。
2、防水材料居然不防水
每當進入梅雨季節，總有不少業主感慨為何自己傢這麼容易就成瞭“一片汪洋”，而在裝修之前明明都是做過瞭防水的。
比起電線、水管、地板等建材來，防水材料的質量問題被一些裝修人認為是“小問題”。但事實是，屋面的防水工程是房屋建築的一項重要工程，屋面的滲漏會直接影響建築物的使用功能和壽命。近來媒體曝光的“樓垮垮”、“樓脆脆”事件幾乎都與建築物防水質量有關。
雖然有關防水材料的國傢標準並不少，但在實際工作中，標準落實並不到位。一些劣質產品換瞭一個新名字，堂而皇之地進入市場以低價擠壓正規廠傢的合格產品。施工人員不懂工藝，盲目施工也是影響防水效果的重要因素。當大雨或暴雨來臨時，接縫部位特別容易滲水，而處理局部漏水往往比新做工程更麻煩，因此漏水也就成瞭難以根治的“痼疾”。
3、板材甲醛嚴重超標
葉女士的新傢裝修好已經5個月瞭，但葉女士一傢遲遲不敢搬進新居。“我每次去待10分鐘就受不瞭瞭，鼻子發癢、眼睛流淚，嗆得我難受。”葉女士說，難聞的味道來自房間裡那3個靠墻訂做的大櫃子。“板材剛拉來時就聞到有異味，當時心想放一陣就好瞭，誰知直到現在，味道依然那麼重。”後來請瞭相關檢測機構來檢測，說傢裡的空氣中的甲醛含量超標6倍，而且檢測人員說，這幾個大櫃子中的甲醛估計兩三年都揮發不完。
目前市場上的各種刨花板、中密度纖維板、膠合板、新式傢具、墻面或地面的裝飾輔助設備，都使用瞭以甲醛為主要成分的黏合劑。
如果空氣中甲醛濃度過高，就會對人體產生不良影響。
4、瓷磚變成“泥娃娃”
黃先生有天正在客廳看電視，忽然聽見從廚房傳來“哐當”一聲。他趕緊跑進廚房一看，原來是窗臺上的白色瓷磚掉到地上，摔成幾大塊。“好好的瓷磚怎麼突然掉下來瞭?”黃先生不放心，又檢查瞭一下其他瓷磚，發現不少瓷磚都出現瞭開裂、空鼓的現象。“要是不處理，說不定什麼時候還得掉下來幾塊。”
在人們的印象中，瓷磚應該是耐用型產品，用上10年應該沒問題。但實際上，有些瓷磚在鋪貼不久後變成瞭“泥娃娃”，有的還出現瞭開裂、空鼓現象。這其中既有瓷磚本身的質量問題，也有瓷磚鋪設過程中的方法不當而引起的。
如果瓷磚硬度不夠，在使用過程中承重過高，則容易開裂;如果瓷磚不平整，邊角向上翹，則會導致瓷磚變彎;如果瓷磚的吸水率高，表面就容易發黃，出現小黑點。在鋪設過程中，如果沒有預留適當縫隙，會導致瓷磚受擠壓開裂、空鼓或脫落;粘貼劑不合格也會導致瓷磚鋪貼後出現空鼓、脫落等問題;由墻體變形導致的瓷磚開裂，會呈現橫向、豎向或斜向的有規則的裂紋。
維權迫在眉睫
面對裝修市場上名目繁多的裝修建材，消費則首先自身要做的就是一般去大建材超市和正規的傢居賣場進行購買，而且購買時也以品牌商傢為首選，購買後一定記得索要售後單之類的維權物品，以備不時之需。
而諸如板材，防水材料之類的基礎建材產品的質量管理和監督，則需要生產廠傢，施工單位，驗收單位等部門共同努力。作為業主，最好能夠直接參與或委托監理部門參與材料的選擇購買和施工現場材料的監督檢查，拒絕使用假冒偽劣產品。
對於不熟悉板材專業知識的普通消費者來說，選購板材時首先要看產品標註的等級，首選E0級板材，其次是E1級板材，再次是E2級板材。在購買中除瞭看檢驗報告、留好發票外，還可以鋸一小塊板材作為證據留下來，最好雙方簽字認可。
瓷磚購買上，問題通常從外觀上就可以看出來，如有黑點或針孔，這是由於瓷磚在煅燒過程不合格造成的。此外，瓷磚表面出現劃痕、龜裂等現象，可能是在運輸過程中出現碰撞產生的。
所以，在裝修中，選購環節就要盡可能的避免選到質優價廉的物品，為日後的裝修省心，但是如果真的遇到質量難題，則首先找到購買材料的建材城或經銷商，建議買建材要到具備先行賠付服務的建材城，遇到問題能夠盡快得到解決。 www.51zsjc.com


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2013年12月22日星期日

樓市回落明顯，下半年或築底反彈



室內設計,家居設計,home design-樓市回落明顯，下半年或築底反彈


















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房價回落的趨勢日漸明顯。盡管各地方政府有意放松調控的謠言四起，但住建部昨天仍然公開強調，要堅定不移地加強房地產市場的調控，確保調控政策落到實處，決不讓調控出現反復。
房價上漲的趨勢被徹底控制住瞭嗎？
目前房價是依然處在下跌通道，這個通道是從去年10月份開始的，至今4月份已經連跌瞭7個月，每個月都是環比下跌。從跌幅上看的話，目前是在震蕩這樣一個情況，因為4月份的跌幅是比3月份收窄瞭0.04個百分點，同比看的話現在已經是連續第二個月開始下跌瞭，今年的4月底去年的4月這個城市的總體情況是跌瞭1.03%，環比已經跌瞭7個月瞭，同比已經跌瞭2個月瞭，按照目前的態勢的話我們認為是二季度比如說5月份、6月份依然會保持下跌這樣的態勢，下半年可能會慢慢築底，這個跌幅會進一步收窄，有可能會在第四季度出現小幅的翻紅、由跌轉漲的過程。
房價沒跌，不少地段好交通便利樓盤還出現瞭小幅上漲，這個跟統計數據反映的情況有差別，這種現象作何解釋？
人們的感覺與實際情況總體上是一致的，但是有小幅的差異，很多人買房子可能覺得前一段時間有些樓盤促銷的幅度比較大，現在幅度好像是縮小瞭，甚至按報道的話有些新盤開始起價瞭上個月，這都是購房人的切身感受，但是統計數據是對整個市場的一個監控，房價有可能是跌幅在收窄，也有可能是部分地段部分樓盤已經開始止跌甚至是反漲瞭，但整體上看目前依然是處於下行通道。
高品質樓盤價格會止跌回升，而滿足剛需的住房價格不會上漲，有道理嗎？
首先要看大市，整個市場不好的時候很難說哪類產品能夠逆勢上漲。第二有稍微細微的差別，因為稀缺產品供應量偏緊，抗跌性比較強一些，所以從去年以來很多城市都是先是郊區降價，市中心降得晚，降得慢，北京上海就是這樣的，有這種特性，但是又不能對於稀缺資源盲目樂觀，很多人說是豪宅、別墅不會降，目前來看北京也好，上海也好，有些高端樓盤這兩個月開始降瞭，因為關鍵是供應少需求也少，限購限貸的話不放松就抑制瞭投資投機的高端需求，所以供量是少，但是需求可能更少。因此很難斷言這類產品一定是好的，我們還要傾訴等待市場的檢驗。無論是買方還是賣方都不應該特別迷信某種產品。
國傢統計局網站公佈瞭4月份70個大中城市的房價數據，環比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有43個，持平的城市有24個，上漲的有3個，環比漲幅都沒有超過0.2%。與去年同月相比，也就是同比來看，70個大中城市裡，價格下降的城市有46個，比3月份增加瞭8個；持平的城市有1個；上漲的城市有23個，漲幅都沒有超過1.7%。另外，4月份同比價格上漲的城市中，漲幅比3月份回落的城市有18個。http://gy.51zsjc.com/


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湖南傢裝有瞭首個“一級資質”



室內設計,家居設計,home design-湖南傢裝有瞭首個“一級資質”


















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經過嚴格審批，國傢住房與城鄉建設部（下稱住建部）日前正式批註授予隨意居裝飾“國傢一級施工資質”，這是目前省內裝飾公司中唯一一傢擁有國傢一級施工資質的企業。這意味著隨意居所承接的裝飾裝修工程范圍不受限制。
事實上，隨著精裝房項目在長沙市場高速推進，精裝房所占比例直線攀高，省內一線裝飾公司對於承接精裝項目乃至“甜頭更足”的商業工程早已摩拳擦掌躍躍欲試，但真正有資質“吃”得下的裝飾公司並不多，三級資質進階二級，二級進階一級，裝飾企業正在尋求進一步跨越。
一級企業承包范圍不受限制
根據《建築裝修裝飾工程專業承包企業資質等級標準》，建築裝飾裝修工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級，一級資質標準為最高級別，可承擔各類建築室內、室外裝修裝飾工程（建築幕墻工程除外）的施工。二級、三級可承擔的范圍分別是單位工程造價1200萬元以下和60萬元以下建築室內、室外裝修裝飾工程的施工。
據瞭解，目前，湖南大部分一線品牌裝飾企業均達到瞭三級資質標準，擁有二級施工資質的仍是少數。許多裝飾企業負責人表示，隨著消費者在裝修上的投入逐年增大，裝修工程也在不斷擴大，三級資質已不能完全滿足裝飾公司發展所需，向二級進階已是大勢所趨。
早在2002年，隨意居裝飾便已成為裝飾行業內為數不多已獲得二級承包資質的公司，在本土裝飾企業中更是首個。隨意居裝飾董事長彭小堃介紹，二級資質標準要求企業近5年承擔過2項以上單位工程造價500萬元以上的裝修裝飾工程或10項以上單位工程造價50萬元以上的裝修裝飾工程施工，這一條款主流公司幾乎都能達到，而其他條款要求的擁有各類職稱技術人員的數量，許多傢裝公司難以達標。
而一級施工資質標準更為嚴苛。不僅要求申報企業近5年承擔過3項以上單位工程造價1000萬元以上或三星級以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，還要求公司配備一定數量的8年以上高級職稱的工程技術人員等。
彭小堃表示，此次成功獲得“國傢一級施工資質”是歷經10年沉淀的成果。公司擁有的120多名高級職稱技術人員、38傢分公司、4座傢具定制工廠等都成為一級資質通過審批的最堅實的基礎。
以一級施工資質標準做傢裝
業界認為，隨意居大舉進軍公裝市場是在2010年SIDC國際設計中心成立後。作為劍指高端的設計會所，成立之初，便以“隻接50萬元以上的設計裝修”的霸氣引來業界高度關註。從近幾年隨意居的發展軌跡上也可看出，樣板房、售樓部、大型商業工程等公裝項目占其業務構成比例越來越大。
目前，中建芙蓉和苑、中建麓山和苑、藏瓏、碧桂園、萬達、萬科、萬博匯、建鴻達華都、富基世紀花園、北辰三角洲……100多傢知名房產商均有與隨意居合作的“痕跡”。
與業務拓展和施工能力增強相輔相成的，正是施工資質的拾級而上。對此，彭小堃毫不掩飾地表示，拿到“國傢一級施工資質”後，將會再次拓展施工領域及規模。當然，裝修設計與施工、公司管理運作、市場口碑樹立等方面將面臨新的挑戰。
“但並不意味著隨意居今後將向公裝完全傾斜。”彭小堃強調，反而會以一級施工資質的標準為普通裝修業主提供最優質的施工服務，將隨意居獨有的“生態傢”裝修模式做更深入的推廣。


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大連開發商開始瞄準大戶型精裝修



室內設計,家居設計,home design-大連開發商開始瞄準大戶型精裝修


















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“我們兩室兩廳的房子，精裝修，價格13500元/平方米，其中裝修費每平方米就3000元，所以按照同地段其他房源每平方米差不多在11000—12000元來看，我們的房子是非常不錯的。”昨天在房展會現場，一銷售人員向記者介紹起他們的樓盤。
記者發現，以前開發商隻是針對四五十平方米的小戶型才配以精裝修，可在這屆房交會上，有不少開發商改變瞭打法，把重點放在最熱銷的兩室一廳、三室兩廳上，精裝修大戶型成瞭新賣點。
大戶型熱銷
帶動精裝修“擴容”
隨著房地產調控政策的持續，以往最熱銷的四五十平方米的小戶型如今已經退位給瞭兩室兩廳、三室兩廳。許多市民都說，現在的政策對於購房者來說，想要先買小房再一步步調換到大房不合實際。所以很多剛需購房者會一次性選擇適合一傢人居住的房源，而非先從過渡型小戶型買起。也因為這樣，兩室兩廳、三室兩廳，面積在70—120平方米的大戶型成瞭最熱銷房源。
本屆房交會上，開發商們主推的也是這樣的居住型房源，但是記者發現，有不少開發商在同樣的戶型上又做起瞭文章，推出瞭精裝修大戶型，吸引瞭不少市民的眼球。記者看到，一樓盤從45平方米到88平方米的中小戶型，全部提供精裝修；在另一傢甘井子區的房源主打戶型90平方米，也是精裝修的。一位售樓人員說：“我們的裝修標準是1000元/平方米，所以價格比較高，但是想一想，買瞭房子不用自己一趟趟地往裝修材料市場跑瞭，隻要買點傢電傢具進去就能住，不用操心瞭，多方便？再說，開發商整體裝修，價格1000元/平方米能下來，如果住戶自己裝修，同樣的材料那價格最少也得1500元/平方米。”
銷售精裝修房屋或將成趨勢
面對大戶型裝修，市民的反響也不一。不贊同的市民害怕裝修材料有問題，有的人覺得裝修的樣式不是自己想要的風格。據悉，對精裝修大戶型感興趣的市民也不在少數。一從沈陽過來的退休人員張大娘就說：“我和老伴是投奔兒女而來的，買個房子要是什麼都弄好瞭，我們真是高興。要是自己裝，我連上哪買材料都不知道，更別說牽扯時間長，還得天天盯著。如果房子都裝修好瞭，我們隻需要買點傢具就行瞭，真方便，就算價格貴點也好。”
記者看到，小戶型精裝修的房子很多人買來是為瞭過渡，隻是暫時居住，或者出租，大傢對於裝修的樣子也沒有太多挑剔，隻要簡潔大方就可以瞭。但是大戶型的房子買來是自己住的，那麼就必須要考慮到住的舒適度、實用性瞭。據悉，目前的精裝修大戶型還隻是嘗試，裝修的風格也多以簡單為主，留下瞭充分空間讓住戶可以根據自己的愛好進行加工。
一位開發商說，未來的房子應該是最大程度的方便業主，不管是外在的環境還是各方面的配套設施，同樣的，精裝修房屋也將成為以後發展的趨勢。現在人們的生活節奏快，很難有時間進行裝修，如果開發商可以提供精裝修住房，也就解決瞭購房者的問題。另一位業內人士也分析，精裝修房或將受到越來越多年輕人的喜歡。dl.51zsjc.com


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